住宅經營民宿 民政署坐視
去年訪港旅客突破五千萬大關，對住宿需求大增，有網站遂加入「掘金」行列，將私樓、居屋，甚至公屋單位包裝成「民宿」，以短租圖利，網站職員更聲稱利潤可高達市值租金兩倍，游說業主將單位以民宿形式放租。立法會議員直指無牌賓館潛藏危機，要求民政署加強執法力度。
「嗰日上網周圍睇下啲租盤，點知見到個民宿網，入面啲單位全部都係私樓，仲有駿發花園同沙田第一城，咁都得？」黃小姐發現有關網站標榜單位為「服務式住宅」，列明每晚價格，更明言歡迎旅遊、來港度假人士入住，質疑網站推介無牌民宿，公然挑戰政府部門。
日租七百 走法律罅
記者瀏覽網站時，發現放租單位遍布港、九及新界，其中以油尖旺區舊樓單位居多，亦不乏大型私人屋苑。有業主透過網站放租沙田第一城連天台獨立單位，日租七百元起。惟牌照事務處網頁資料顯示，有關單位並未領有旅館牌照。
「以旺區嚟計，每個月可以租到廿三日或以上，遇啱節日仲可以租貴啲，隨時賺到市值租金嘅一倍！」記者以業主身份致電查詢時，網站職員以放租「民宿」利潤豐厚作招徠，又指不少業主已視之為一門生意，且愈來愈多業主加入，但聲明每成功吸納一單生意，網站會收取以兩成租金作為佣金。
網站職員續說，除私人屋苑，屋邨單位同樣可以出租，並指房署職員鮮有巡查，如遭職員查問，則可以「親戚探訪」為由「走法律罅」。該職員更稱，經營無牌賓館最多被罰款二、三千元，反而短租可賺取雙倍利潤，試圖游說記者放租單位。
議員：潛藏消防危機
「大廈設施只係預畀居民用，有旅客就會加重大廈負擔！」立法會民政事務委員會委員麥美娟指出，旅客入侵住宅區會佔用大廈公用設施，並加重消防負擔，潛藏危機不容忽視，惟因民政署執法怠慢，亦難見有阻嚇性的判刑案例，以致業主有恃無恐地經營無牌賓館，促請當局加強執法力度。
民政事務總署發言人指出，根據《旅館業條例》，無牌經營旅館屬刑事罪行。除私人處所外，牌照處過去曾接獲公屋或居屋經營無牌旅館之舉報，倘有足夠證據會作出檢控，並將個案知會房署。
房屋署發言人表示，公屋租戶分租或轉租單位即屬違反租約條款，會被終止租約。
至於居屋及租者置其屋單位業主在未補價前非法出租單位，亦等同放棄單位的管有權，最高可判罰款五十萬元及監禁一年。
無牌經營旅館 可判監兩年
凡在香港經營旅館皆受《旅館業條例》監管。法例規定，旅館的定義乃指任何處所，其佔用人、東主或租客會向住客提供收費的住宿地方。任何處所之經營模式倘符合旅館釋義，必須領取旅館牌照，除非每次出租均為連續廿八天或以上，則可獲豁免不受條例規限。
無牌經營旅館屬刑事罪行，最高罰款為二十萬元及監禁兩年。自二○○九年至二○一四年一月底，共有四百一十一人因無牌經營旅館而被定罪，其中二十七人已被判監禁。
記者：黃芷君、林永發