呎價90萬！ 銅鑼灣舖王貴絕全球

波斯富街地舖 200呎值1.8億

市場消息指，該個波斯富街地舖建築面積約二百方呎，以成交價約一億八千萬元計，呎價達約九十萬元，成為全球舖位買賣呎價「舖王」，取代之前同一街道地下K舖二○一二年成交價約一億七千八百萬元，呎價約八十九萬元的舊紀錄。新買家傳為資本策略地產（00497）或有關公司。

上址現由影音店租用，有代理表示，上址適合化妝品店及藥房租用，以九龍表行租用同街一個地舖月租金約33萬元為參考，料是次新舖王租金回報可達約2.2厘，相對現時一線街舖位租金回報不逾兩厘，屬理想水平。

有代理行報告指出，香港核心零售區街舖呎租高企約二千八百元，連續六季蟬聯全球最貴，拋離第二位的美國紐約呎租約三成。租金支持下，香港一線街舖仍不乏捧場客。近年積極轉戰購買英國倫敦商用物業的舖壇投資者黎永滔表示，「倫敦商舖做價之高是全球數一數二，相信是次波斯富街地舖做價為全球最貴。」

土地註冊處資料顯示，新舖王原業主於一○年以約四千八百六十八萬元購入，現轉讓帳面賺約一億三千一百萬元，賺幅近二點七倍。公司註冊處資料顯示原業主公司董事包括陳根源等，與英記茶莊有關人士同姓名。

資深投資者亦入市，今年初，「舖王」鄧成波斥七億六千萬元回購同區軒尼詩道原由國美電器租用的地下部分、地庫及一至三樓巨舖，足見資深商舖投資者對該區一線街舖後市充滿信心。