旺區吉舖多 零售業凶兆

零售業增長放緩,旅遊旺區吉舖處處。自本港開放個人遊政策,遊客數目有增無減,令零售業快速增長,惟本報發現,多個旅遊熱點包括旺角、尖沙咀、中環及銅鑼灣等人流暢旺的大街,近期湧現吉舖處處。經濟學者和旅遊業界直指,近年個人遊旅客消費模式轉變,轉戰中價市場產品,在旅客消費力大減但租金持續飆升,令零售市道風光不再,致乏人問津的高價舖湧現。

記者於人流極旺的銅鑼灣波斯富街、富明街及利園山道,發現約十個空置舖位,就連中環擺花街及尖沙咀樂道,亦分別有五間及兩間吉舖招租,旺角彌敦道、花園街、西洋菜南街、通菜街及登打士街一帶,更有超過二十個空置舖位。

業主寧丟空等收購

灣仔區議員鍾嘉敏估計吉舖的出現與租金上升有關。油尖旺區區議員許德亮則認為,旺角有多項重建收購項目,導致有業主加租趕走租客,或寧願舖位空置亦不願減租。

不過吉舖增多其實更因個人遊旅客消費力下降所致。香港零售管理協會主席麥瑞琼表示,本港零售業的增長開始放緩,旅遊業議會主席胡兆英則認為,內地旅客消費目標已由以往的高價市場轉往中價市場。

中文大學酒店及旅遊管理學院會計及財務高級講師李兆波解釋,空置舖的出現並非等同租金會即時下跌,小本經營的民生店舖未必能於短期內重新進駐旺區,市民亦未能因此而受惠。

專案組

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