財政預算案:推地34幅建宅可達標

為解決嚴峻房屋問題,港府今個財政年度共推售卅六幅住宅用地,建造一萬四千個私人單位,創下十三年來新高,但整體私樓供應仍不達標,連同其他項目共建成單位一萬八千個,與目標的兩萬個為少,主要因鐵路發展項目及須換地的私人項目進度較慢。下年度將有卅四幅住宅用地納入賣地表,可建一萬五千五百個單位再創新高。另外,港府同時透過改劃工業用地及重置政府設施等來增加商業用地,估計未來新增商業樓面多達二百七十多萬平方米,其中啟德發展區六幅酒店用地有望加快於明年底推出。

財政預算案指出,本年度港府共推售卅六幅住宅土地建造一萬四千個私人住宅單位,較一二/一三年度八千個單位大增逾七成,但連同其他項目共建私人住宅單位僅一萬八千個,略低於平均約二萬個目標,因港鐵天榮站上蓋項目流標令單位減少一千五百個、市建局及須修訂地契的私人發展項目進度較預期慢,但估計未來三、四年可供出售的私人住宅單位約有七萬一千個。

政府公布,納入一四/一五年度賣地表的卅四幅住宅土地中,廿四幅是新增土地,合共可建一萬五千五百個單位,消息指,土地數目雖較一三/一四年度四十六幅少,但因每幅土地面積大,可建單位較本年度的一萬三千六百個為多。綜合各方土地來源,包括觀塘重建項目的一千七百個單位及西鐵元朗站項目等,預期下年度可以達到每年提供二萬個單位的目標。

七幅商業用地納入賣地表

此外,當局亦着力開拓商業地皮,下年度將有七幅商業用地和一幅酒店用地納入賣地表,可建廿三萬平方米樓面面積及約一千一百個酒店房間,當中十二萬平方米樓面面積來自搬遷及整合九龍東兩個行動區的政府設施,當局已展開前期工作,兩區合共提供約五十萬平方米商業樓面。

本年度共出售四幅商業用地,涉及十四萬六千平方米商業樓面面積,自一○年起三年來已售出共四十三萬平方米商業樓面。

前機電署總部改為商業地

啟德發展區將會是未來商業用地重要來源,將在一六/一七年起的三年共提供約一百四十萬平方米商用樓面。

消息指,位於郵輪碼頭旁的六幅酒店用地有望提早明年底推出,當局正加快興建基建設施,將參考新加坡人工島聖陶沙發展模式,興建高增值的五、六星級酒店,鄰近則設高級表演場地及美酒佳餚節目。港府亦計劃將加路連山道前機電工程署總部改劃成商業用地,會盡快完成土地用途和交通研究。

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