財政預算案：差餉開支增業主叫苦

曾俊華在新一份預算案中宣布「減甜」，全港業主被「開刀」，差餉寬免額由往年全年每季上限一千五百元的寬免，削減一半至僅兩季有寬免，是自○七年港府推出差餉寬免以來，最「縮皮」的寬免做法，加上重估後本港物業租值普遍上升，平均升幅達百分之五，連同部分業主每季要繳交地租，下半年家庭開支將倍感吃力。

差估署預計實施差餉寬免措施後，下年度的差餉收入將減少六十一億元，差餉總收入在扣除差餉寬免後預計有二百零六億元。

重估應課差餉租值前後的變化

全港主要私人屋苑差餉租值升幅

小型單位租值上升最多

差估署完成重估本港物業租值，顯示本港整體物業租值有所上升，但較去年平均百分之八的升幅放緩。私人住宅方面，以小型住宅升幅最高，平均達百分之七，該類物業業主每月平均要交的差餉，將由現時的四十二元增至二百三十八元；中型住宅的租值升幅平均為百分之三，該類物業業主每月平均要交差餉額，由現時的四百五十六元加至七百二十五元；大型住宅的平均租值則不升反跌，輕微下跌少於百分之零點五。

本港十大屋苑方面，以天水圍嘉湖山莊及沙田第一城租值升幅最高，平均升幅達一成；沙田第一城租值升幅高，與該屋苑逾九成單位為細單位有關。

另外，工業樓宇在去年的租值亦有明顯的升幅，平均達一成，差估署指工業樓宇近年因為需求上升，租值有較大的升幅。

署方：梗係會反應大啲

差餉物業估價署助理署長（差餉及物業估價事務）葉百強承認在差餉寬免減少及租值上升的一加一減之下，業主下年度的差餉開支將明顯上升，他不評論差餉反對個案會否因而大幅上升，「啲業主畀多咗差餉，梗係會反應大啲，會提出反對差餉都唔出奇。」差估署會視乎收到的反對書數目，再決定需否抽調人手處理。差估署會於下月底至四月初收到新的應課差餉租值通知書，若不滿差餉估值，可以於五月底前向差估署提交反對書，差估署會於十一月底之前完成覆核工作。