政府軟化 研重推租管

張炳良昨出席中文大學一個房屋政策論壇時稱，最近聽到很多關於租管的聲音，政府會具體研究其利弊，全面評估過去實行形式、影響和結果，及海外實行經驗等。但他仍然認為，在房屋供不應求下，實施租管會令業主在首次租賃時叫價高和揀客，令租盤供應減少。

長策諮詢報告本周公布

他又說，長遠房屋策略諮詢報告已完成，本周會公布，再呈交政府具體考慮有關建議，他屆時會一併交代租管的研究。

出席同一論壇的工聯會立法會議員陳婉嫻，歡迎政府以開放態度研究租管。她指當年租管帶來租霸，所以取消，但如今情況不同，現時租客無話事權，要捱貴租。有份提出研究恢復租管的長策會委員李華明則稱，贊成租管的委員只屬少數，但他認為租管有助租屋的市民不會被業主大幅加租，只是擔心未必幫到最貧困的劏房戶。中原集團創辦人施永青反對重設租管，認為反會令租盤減少，未租到樓的人更難改善生活，租管只對已租樓的人有利，因可以降低加租幅度。

73年港府制訂 限制加租

政府過去一直反對重推租管，行政長官梁振英在二○一一年十一月競選時曾稱，租管想也不要想。到去年一月，梁的態度依舊強硬：「我們要慎重處理，這個問題不可以隨便談。」張炳良去年九月亦明確指出，長策會不會輕易提出租管，擔心好心做壞事。

租金管制是港英政府於一九七三年制訂，當時私人租住單位短缺，推高租金。租管限制部分戰前樓，及八一年前建成的樓宇，租金不得多於市值百分之九十；同時限制加租幅度，業主不可隨意加租迫遷。直至九八年，政府認為租金管制對舊樓業主不公平，加上亞洲金融風暴，很多業主反而要減租，才能租出單位。政府最後決定廢除實行了廿五年的租金管制。

另外，環保團體環保觸覺多名成員又趁張炳良出席講席，向他遞交請願信，要求政府勿為增加單位供應而盲目搶地。