發展局局長陳茂波日前邀請一些商界人士和學者出席飯局，席間話題談到特首施政報告中提出將引入的「補地價仲裁先導計劃」，大家都認為這個新措施對釋放市場土地資源很有幫助，應早予落實。
筆者曾計算過，本港有四千餘幢樓齡超過半世紀的舊樓，有一千四百幢工廈，有二百二十七個公務員建屋合作社，這些建築物很多不符合時代的需求， 應要重建才能地盡其用，但往往因為補地價問題無法與政府達成協議，僵持不下，以致這些土地資源就只能一直「保持原狀」，而所涉及的地皮總面積超過二千公頃，且大部分均位於市區，十分珍貴。
現政府引入仲裁計劃，主要想透過獨立的第三方仲裁方式，讓發展商和政府加快達成補地價協議，令有關項目能早日動工，早見成效。這做法的好處是既可避免外界抨擊「官商勾結」，又可防止官方部門過往那種「多做多錯，不做不錯」官僚作風拖慢進度。對於現時土地供應極度短缺的香港，此項舉措是務實和符合社會整體利益。
推行這計劃，有兩點當局必須慎重考慮：一是如何選擇仲裁員，選擇的標準是甚麼？二是如何制訂仲裁準則，如果補價太高，發展商承受不了，只好告吹，再好的項目也沒有用武之地；如果補價太低，社會上又可能會有「明益地產商」的聲音。如何拿捏，確考功夫。