售新居屋或平過七折

政府承諾由二○一六/一七年度起四年合共提供一萬七千個新居屋單位，首批約二千二百個單位預計年底預售，張炳良昨日在電台節目透露，過去屋居大約以市價七成出售，但在八、九十年代，折扣率曾經低至六折，甚至五折，他認為應視乎市民負擔能力及市場價格而定，折扣率可以更高。

家庭入息上限亦可調整

張炳良又指，當局每次售賣居屋前均會檢討申請資格，現時二人家庭每月入息上限約為四萬元，將來可以隨計算方程式調整資格。他又指不少年輕專業人士認為上車難，因此興建更多居屋，以協助年輕人置業。

新居屋可能提供更大折扣，房委會資助房屋小組委員會委員楊倩紅指，當局去年推售天頌苑居屋貨尾時，以七折賣樓仍屬太貴，現時樓價未見大幅回落，如若年底預售居屋時樓價仍然高企，當局有需要加大折扣率，相信有助市民上車，她建議當局應因應建築成本、市民負擔能力及市場情況等多方因素作評估。

倡調高白表比例至六成

她又認為，根據近年推售居屋貨尾及綠悠雅苑等資助房屋的經驗，以白表資格購買單位的比例遠高於綠表申請者，加上愈來愈多公屋住戶的子女會以白表資格購買居屋，她認為綠白表比例有需要調整至五五比，甚至四六比，預計房委會稍後將開會討論居屋售賣事宜。

另外，對於未來十年的建屋目標備受社會質疑，張炳良指政府考慮了多項因素才定出有關目標，承認挑戰大，但強調「官無戲言」，然而建屋需時，相信最後五年的房屋供應會較多，若政策獲市民支持，料不會隨政府換屆而改變。對於增加發展密度被指犧牲居住環境質素，他重申當局不會隨便或無止境地調高地積比，任何更改發展密度申請均要合符交通及規劃等要求。