違規改建轉售 牌照屋無王管
粉嶺老圍有小石屋荒廢多年，竟被人佔據改建甚至放售。有關石屋俗稱「牌照屋」，受政府土地牌照規管，只能承繼，不可轉手，亦不能改建。村民自發現問題後已即時向地政總署投訴，事件擾攘近一年，當局始出手撤銷牌照，及後又因發現石屋同時擁有寮屋編號，須重返調查階段。立法會議員批評部門執法緩慢兼記錄混亂，助長違規情況。
村民鄧先生指涉事石屋原屬其親戚所有，屋主於十多年前過身後，子女亦陸續移居海外，石屋即荒廢至今。鄧於前年發現有人透過地產代理放售石屋，去年年中更有自稱買家遷入並大肆僭建，除於屋前加建圍牆外，亦在屋後及二樓擴建房間。
住客遷入 地署仍未有行動
「明明呢啲牌照屋唔可以轉手同改建，有人無喇喇入嚟霸咗間屋，但係地政總署仲要人踢一踢先郁一郁！」鄧擔心外人遷入後會影響治安，遂向地政總署投訴，可惜直至改建工程完工、住客遷入，政府部門仍未有實際行動。
地政總署發言人證實，當局於前年十一月接獲投訴，並曾多次派員視察，均未能接觸政府土地牌照屋的佔用人。直至去年八月才接獲牌照持有人的親屬聯絡，了解情況後發現牌照屋不符合牌照規定，遂於去年十一月撤銷牌照。然而，當局及後發現有關建築物同時附有寮屋編號。發言人說，「牌照屋」同時擁有寮屋編號的情況並不尋常，已聯絡寮屋管制辦事處，以考慮採取進一步行動。
記錄混亂 同時擁寮屋編號
地產代理專業協會前會長關樂平指出，「牌照屋」在七十年代前非常普遍，「牌照」由當時的理民府發出，准許農民於農地上搭建小屋作住宅、儲物或畜舍用途。由於有見八十年代非法搭建的山邊木屋繁多，房屋署轄下俗稱「寮仔部」的寮屋管制組遂為木屋作全面登記，成為今日的「已登記寮屋」。
「八十年代嗰時寮仔部見邊度有屋、而個款似寮屋嘅，都會畀個號碼佢登記。」關解釋，有關石屋擁有「雙重身份」不足為奇，但不論「牌照屋」或寮屋，兩者均屬臨時性質，擁有人沒有業權，亦不得隨意重建或改建，「牌照屋」亦不得轉售，認為當局在事件中有權就建築物違規改建而進行清拆。
立法會發展事務委員會委員范國威直斥地政總署執法緩慢，而且檔案記錄不完整。范促當局作出檢討，找出問題所在以改善工作效率。
記者：林松澧