房協加租8%

公營房屋單位明年現加租潮。坐擁三百零八億元資產的房屋協會,明年四月一日起大幅加租百分之八,轄下廿個屋邨合共三萬二千多戶受影響。有立法會議員批評房協「賣樓賺到豬籠入水,加租幅度高過通脹係飛擒大咬!」有團體昨即到房協總部抗議,要求房協凍結租金。至於有七十三萬戶住戶的房屋委員會明年也會進行租金檢討,預料公屋加租的機會也極高。

房協表示,轄下屋邨單位平均月租約一千六百元,加租後,約七成半租戶每月多繳租金少於一百五十元,新租金將維持兩年。房協主席鄔滿海說,過去兩年消費物價指數增長累計百分之八,加上工資持續上升,屋邨營運成本增加,租金調整後仍未能收支平衡。

高通脹一倍 惹議員批評

但立法會房屋事務委員會主席王國興說:「今年通脹只是百分之四,但房協加租幅度高於通脹一倍,好離譜,絕對係飛擒大咬,不可以接受!」他又反駁房協加租理由,認為不成立,「眾所周知,房協賣樓收益好好,豬籠入水。」西九新動力則聯同多名真善美村、樂民新村居民到房協總部抗議,西九新動力主席兼立法會議員梁美芬說,房協監事會有四位政府官員為當然成員,他們應積極反映居民心聲,反對加租。

樂民新村居民黃女士與子女同住在約三百平方呎單位,租金一千三百五十元。她說:「子女收入不高,合共只得萬多元,加租百多元已經好多。」黃女士又批評房協從無減租,即使在艱難時刻,最多只是凍租。

而擁有最多公營出租單位的房委會,轄下一百六十五個公共屋邨是約二百萬人的安樂窩,房屋委員會發言人稱,現行租金調整機制下,公屋租金每兩年檢討一次,最近一次租金檢討去年進行,新租金去年九月一日起生效,下次租金檢討將於明年進行。由於公屋租金的調整,與住戶入息掛鈎,基於本港近年均有通脹,打工仔或多或少獲加薪,水漲船高下,公屋租金上調的機會極高。

此外,房協繼青衣「綠悠雅苑」後,擬於沙田36C區,即小瀝源路帝堡城旁,發展另一個資助出售房屋項目,興建三座三十二至三十六層高建築物,提供一千個「實而不華」的中小型單位,當中六成半為兩房單位、兩成半為一房單位、一成為三房單位,實用面積三百二十至七百五十平方呎。

運輸及房屋局預計明年下半年完成批地程序,供房協盡快啟動工程,預計二○一六年推出市場,一八年完工。

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