三中全會關於農地決定，北京學者有評價是第二次土改，三禪也同意用土改來描繪這場農村新變革，但是認為是第四次。
按照三禪的劃分，第一次是中共建政初期的將集中在少數地主手上的多數土地，分給多數農民。蔣介石父子敗退台灣，也進行了這樣的土改。所不同的是，之後毛澤東進行合作化，把農民的土地又收回來，變成集體所有。而台灣則完全實現土地私有化。之後，鄧小平改革開放，推行承包制，這是大陸的第三次土地變革。習近平三中全會的農村變革，可堪比老鄧。因為，可以讓土地進入市場，實現其作為商品的價值，從而產生無可估量的財富效應，帶動中國經濟繼續上台階。
但是農業部部長韓長賦，突然在記者會上說，不可誤以為農民的宅基地可以自由買賣。他表示，要正確理解三中全會決定，特別是有兩點不能誤讀。第一，推進土地制度改革的基本出發點是增加農民財產性收入，不是為解決城市建設的用地指標，不是讓城市居民到農村購買宅基地蓋房子，也不是鼓勵工商資本到農村去圈地。第二，推進土地制度的改革，牽一髮而動全身，既要積極又要穩妥，無論是承包地的抵押、集體經營性建設用地的入市，還是住房財產權的流轉，都要先搞試點，規範有序推進。
從邏輯上講，「農民住房財產權抵押、擔保、轉讓」，就是進入市場，就是可以買賣。因為這是變相私有化，與毛澤東的社會主義道路背道而馳，故此，中共內部反對的聲音一定強烈。
三禪相信，推進土地制度的改革，至少在起步階段，不會讓港商、外商，以及城裏人去買。