投訴︰確定滲水源頭方法多

滲水成因眾多，然而滲水辦卻僅採用色水測試作檢測，被斥方法過時！賴達明指出，滲水辦一般利用導電感應測試儀器量度牆身濕度，確定有滲水迹象後，便安排為上層單位進行色水測試。不過，賴達明指現時坊間已有不少先進儀器可檢驗滲水程度及源頭，且毋須到上層單位進行，從而避免因其他業主不合作而影響調查。

賴達明說，找尋滲水源頭可利用「綜合法」原則進行，首先以微波掃描進一步確認牆身內層是否有水分，然後用高清紅外線掃描尋找滲水分布，確認滲漏位置，「有水嘅地方熱能低啲，儀器會顯示出藍色，簡單掃一掃個單位範圍就搵到啲水喺邊。」

最後，只要將小量天花剝落的批盪加以蒸餾水混合，再以試紙及藥水測試滲水酸鹼值，便能確定滲水來源，「如果水分係鹼性或者有磷酸鹽，就可以撇除係雨水，因為通常係清潔劑或者沐浴露先會有呢啲成分。」賴達明指整個程序只需約一小時，而所得結果亦對找尋滲水源頭起極大幫助。