近年政府為增加住宅供應，推出大量地皮拍賣，除吸引本地發展商外，就連中資財團亦變得愈來愈活躍，部分更以高價在港掃地，其中最常見的就包括常客中國海外。而隨着內房陸續「走出去」，萬科於今年初就首次進軍本港樓市。
有分析員認為，雖然內地發展商來港投地未算普遍，惟將對本港中小型發展商有一定威脅。
要數近期最矚目，不得不提萬科以旗下公司與新世界發展於今年二月合組財團，投得西鐵荃灣西站六區限呎項目，成為首次有中資財團參與西鐵上蓋項目發展，而且中標價34.34億元，更較當時估值上限高逾18%。
而去年三月，雅居樂副主席陳卓賢，以個人名義購入西貢碧沙路豪宅地自用，成交價7億元，平均每方呎樓面地價達21,349元。至於央企中國中冶於一一年亦透過強制拍賣，統一西環南里四至十四號舊樓業權。
不過，要數最活躍的，定必是老牌中資機構中國海外，該公司在近年政府賣地及招標中常見其蹤影。
於今年六月，中海就以45.4億元奪得啟德兩幅「港人港地」，去年三月集團斥資25.38億元「天價」，投得鴨脷洲地皮，平均每方呎樓面地價11,044元，除創該區每方呎樓面地價新高。
而中海於一一年五月亦投得九龍塘又一村海棠路六十二號地皮，作價5.79億元，平均每方呎樓面地價15,742元，為當時九龍區歷年樓面地價第三高。