市建局勁賺44億 唱淡後市

【本報訊】市區重建局賺大錢,上個財政年度的營運盈餘大增近七成。該局最新公布的二○一二/一三年度年報顯示,該年度錄得淨營運盈餘高達四十四億元,較對上一個年度增加十八億元。雖然坐擁二百六十二億元資產淨值,但市建局表示,近期物業市道陰晴不定,樓市可能正進入「轉角市」,形容物業市場風險是歷來最高,暗示未來項目或會虧損。

三項目招標助增收入

市建局年報顯示,截至今年三月底,年度收益為五十三億元,較對上一個年度增加十六億元,當中六億元為共同發展項目分得的銷售收入。而上年度有三個重建項目完成招標,包括卑利街/嘉咸街項目、北帝街/木廠街項目及洗衣街項目,合共面積四千九百四十平方米,而一一/一二年度僅得一個面積九百三十一平方米項目招標。其他淨收入為一億八千三百萬元,大部分來自投資組合。目前該局有現金及銀行存款共六十一億元,資產淨值二百六十二億元。

該局指出,現時發展中物業總成本為二百二十四億元,而物業市場風險是歷來最高。市建局主席蘇慶和表示,「我絕不會對市建局的財務掉以輕心,近期物業市道陰晴不定,延續五年的美國量寬估計快將終結,樓市可能正進入『轉角市』。」該局又指各項目發展潛力不同,收取招標款項或會低於收購成本,暗示會蝕本。年報又披露,今年三月離任的行政總監羅義坤去年度年薪為四百六十八萬元,而由執行總監升任的新行政總監譚小瑩月薪為三十八萬多元,升職後加薪約八萬元。

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