被稱為「辣招」的樓宇「買家印花稅」法案，立法會將進入逐條審議程序， 結果如何，惹人關注。毋庸諱言，自推行「辣招」以來，早前不斷飆升的樓價終被煞住，交投量亦大幅萎縮，但樓價仍高企，於是出現三輸局面：買不起樓的市民還是買不起；地產市道進入「冰河時期」；政府有關稅收減少。
筆者認為，「辣招」是一味治標重藥，對壓抑樓價可即時發揮作用，但也非常危險，若拿捏不準，可能會令樓價「插水」，再一次製造大量負資產家庭，那便後果嚴重。長遠而言，要解決市民的居住問題，歸根究柢要盡快增加房屋供應，尤其市區房屋。
立竿見影的辦法，就是：一、放寬樓宇地積比率限制；二、放寬樓宇高度限制，同時加快對新建或改建樓宇的審批手續。因地積比率及樓宇高度的限制若能放寬兩成，那等於在全港現有的建築地盤、重建或改建項目最少可加建多兩成的單位，這是增加房屋供應的最快途徑。
「放寬上述兩項限制，豈非益了發展商和重建商？」為了消除人們這個疑慮，筆者建議附設兩項先決條件，一是必須要得到城規會批准，以確保新樓符合環保、通風和合乎社區配套；二是要補地價，以避免被扣上「官商勾結」帽子。而且，這項政策應只屬「特事特辦」，申請期可暫定以三年為限。