滲水個案如山 唔踢唔辦

「成日都話入唔到去查，拖足四年，搞到間屋都幾乎住唔到人，連政府都幫唔到手，咁叫我點算好？」張太居於旺角新填地街一唐樓單位，○九年發現房間滲漏，天花更不斷滴下污水，波及電器、睡床，甚至影響作息，令張太與家人的精神大受困擾。張太指滲水辦雖曾多次安排職員及外判公司調查，惟每次皆稱未能進入上層單位調查，或無法確認源頭。

浸濕電線 三度停電

無獨有偶，家住塘尾道的黃太同樣面對滲水困擾，部分入牆電線亦被浸濕而三度引致停電，熱水爐告損毀，被迫每天「煲水沖涼」。然而，滲水辦經色水測試仍無法找出源頭，其後雖交由外判顧問公司接手，惜至今仍了無下文。居於下層單位的嚴先生近月亦受波及，不滿滲水辦跟進緩慢。

與屋宇署交涉多年無果，張太坦言已經身心疲累、極度困擾。	入牆電線經已浸濕而三度引致停電，令黃太終日擔心漏電而不敢開電燈。	嚴先生的單位最近亦相繼出現滲水情況。

滲水辦發言人回應張太的個案時證實，○九年已接獲求助，直至一一年才首次成功進入上層單位進行色水測試，惟未能確認滲水源頭，及後多次上門亦未能進入懷疑源頭單位，並曾委派兩間外判公司進行調查。惟在本報轉介個案後，滲水辦卻即時安排覆查並旋即確認滲水源頭，歷時四年零兩個月的個案終理出結果，並向上層業主發出「妨擾事故通知」，要求在限期內維修。

而就塘尾道的滲水個案，發言人指今年三月進行的色水測試無法確認源頭，並於五月安排外判公司調查。接獲本報轉介後，已證實黃太的上層單位浴室地台防水設施欠妥引致滲水，已向有關業主發出「妨擾事故通知」；至於嚴先生的個案則仍在調查。

議員斥「冇牙老虎」

油尖旺區議會食物及環境衞生委員會副主席陳偉強指出，屋宇署與食物環境衞生署各自投放在滲水辦中的資源有限，令人手及儀器不足，「佢哋根本係各自為政，雖然特登整咗個部門出嚟處理滲水，但係其實係冇牙老虎，真係做到檢控嘅個案好少！」陳又承認曾接獲大量滲水求助，內容皆不滿經滲水辦跟進滲漏多時仍無法證實滲水源頭，促政府檢討部門效率，增加資源以作配合。

新技術微波測試 毋須入屋

未曾經歷家居滲漏的市民，無法想像滲水可造成何等的困擾，因此，一旦發現滲漏，便必須盡快找出源頭並作堵截。香港專業教育學院（屯門）建造工程系系主任黃漢平解釋，喉管爆裂、浴室地台防水措施不足，或大廈外牆有裂縫，都是導致滲水的常見原因。「如果樓上用咗嚟做劏房，或者擅自加去水喉、加高浴室地台，甚至個防水設施做得唔好，都有可能令下層滲水，而且加重荷載會令結構唔穩陣，嚴重可以成幢樓冧！」

黃漢平又說，電線喉若被浸濕可引致短路，如滲水情況持續，更會令樓宇鋼筋生銹發脹、「逼爆」石屎，影響樓宇結構。黃指現今的微波測試技術可測試構件濕度，職員毋須進入上層單位，亦可憑構件的水分子數量推測滲水源頭，惟測試需要特別儀器及實驗室作檢驗，乃色水測試外另一較新的技術。

記者：阮佩君