東方報業集團早前引述權威消息報道,指近期要求政府撤銷樓市「辣招」或「減辣」的政商界人士,背後由一股地產發展商利益集團為主的龐大勢力發功,該利益集團曾密謀將一般豪宅呎價推高至五萬元。地產及建造界議員石禮謙及工業界(第一)議員梁君彥,近日就針對辣招草案提出多項修訂,並聲稱有望得到立法會三大政黨民建聯、民主黨及公民黨支持。港府消息重申不會讓步,並反問理應代表中基層市民、而非代表地產商利益的三大黨「為誰而減辣?」
負責審議其中一項樓市辣招「買家印花稅」(BSD)的《二○一二年印花稅(修訂)條例草案》委員會,原定於昨早復會討論石禮謙及梁君彥等人提出的修訂,但會議因颱風關係取消。兩人中午與傳媒飯局介紹修訂內容,其中石禮謙提出由香港永久性居民持有的公司,若在購入物業後三年內都未有任何股東轉讓,亦未有將該物業轉售、拆卸或重建,該公司即可於五年內向政府申請退還BSD。梁君彥則提出「日落條款」,訂明BSD及另一辣招「特別印花稅」(SSD),將於一五年十月廿六日、即辣招實施三年後自動失效。
有關修訂能否通過分組點票,尤其是能否通過地區直選分組,視乎合共手握近三十票的民建聯、民主黨及公民黨的取態。民建聯陳鑑林表示,初步認同石禮謙的修訂內容,但希望聽取更多專業團體意見,本周內決定是否支持。民主黨涂謹申亦指石禮謙的修訂有一定理據,原則上予以支持,但該黨未有最後投票決定。公民黨湯家驊明言個人支持石禮謙的修訂,但有黨友擔心此舉「變相支持地產商」,所以仍需商討。
除石禮謙及梁君彥外,自由黨亦計劃提出同類「減辣」修訂,但未有具體字眼。涂謹申亦有意提出修訂,刪除辣招草案中的「先訂立、後審議」條款,提高政府日後調整BSD稅率的難度,並揚言若政府不接納其建議,民主黨六票將全數支持石禮謙。
港府消息重申無意讓步,強調豁免港人公司壞處是可能出現漏洞,被人濫用規避辣招繼續炒賣樓宇,所謂的「好處」是讓港人可以公司名義買樓,目的都是為了將來轉售物業時可避交印花稅,對納稅人和一般只會以個人名義買樓的市民全無好處,希望三大黨三思有關修訂「為誰而減辣?」。對於規定辣招於一五年自動失效的「日落條款」,消息指該條款會誘使更多用家延遲買樓「等日落」,進一步減少樓市成交及打擊地產經紀與裝修工人生計,與反辣招人士的主張背道而馳,「令人摸不着頭腦」。