港鐵濫收管理費 勢回水沿線屋苑
香港鐵路有限公司無理收取旗下屋苑管理費的個案愈揭愈多，繼東涌十個屋苑被揭多收管理費要退款後，有屋苑業主揭發原來其他屋苑亦有同類情況向港鐵追討，港鐵最近靜悄悄再向將軍澳最少三個屋苑「回水」約四百萬元。涉事屋苑包括都會駅、蔚藍灣畔及君傲灣，但港鐵只將退回的管理費注入屋苑管理帳戶，並非直接向業主「回水」。受影響屋苑業主委員會委員批評港鐵拒認錯及態度傲慢，認為應直接退錢予業主，更懷疑有更多港鐵管理的屋苑出現同類問題。
事件涉及三個港鐵站上蓋屋苑，上周獲港鐵退款，港鐵已通知涉事屋苑業主委員會，管理處日內亦會於大廈大堂張貼通告。都會駅獲退款高達一百五十二萬元，蔚藍灣畔涉款一百廿四萬元，而按住戶數目估計，君傲灣退款約為一百萬元。港鐵住宅業主權益聯會主席兼蔚藍灣畔業委會顧問林悅表示，三個屋苑合共涉及六、七千戶，港鐵今次並非向業主直接「回水」，反而未經業委會表決，私下決定將款項退入管理公司的帳戶，變相「左手交右手」，估計業主來年或可獲減免管理費。他批評港鐵管理混亂，相信涉及的屋苑不止三個，「港鐵其他屋苑有無同類情況呢？港鐵要全面檢視，我哋希望港鐵日後再起屋時，唔好再犯同類錯誤。」
東涌十苑勝訴賠四千萬
林悅續稱早於○九年聯同東涌沿線屋苑業主入稟控告港鐵濫收入伙前期開支勝訴，迫使港鐵向東涌沿線旗下十個屋苑退款逾四千萬元。他稱當時港鐵曾拍心口指其他屋苑並無同類情況，但經業主調查，揭發原來今次涉及的三個屋苑亦有同類情況，懷疑港鐵為免再掀訴訟，上周主動向三個屋苑退還多收的管理費及利息。
業主斥唔肯認錯零商討
都會駅業主委員會委員李栢棠指，早前業委會接獲港鐵來信指會退回管理費，但費用只入帳屋苑管理帳戶，他認為做法不妥，「明明係港鐵出錯，但佢竟然以『與業戶保持良好關係』做藉口退錢，完全唔肯認錯，態度傲慢。」他又指港鐵一直拒公布事件，如何退錢亦沒有與業主商討，對有意出售物業或前業主不公平，認為直接「回水」才算合理。
港鐵回覆時承認上周向都會駅、蔚藍灣畔及君傲灣業主，退回入伙紙發出至屋苑正式入伙期間的公共地方管理支出，連同經理人酬金及利息，款項全數入於屋苑帳戶，並以書面形式通知三個屋苑業委會，但港鐵拒透露是否還有其他屋苑需要退回管理費。
記者倪敏燕