探射燈：最牛村屋僭建冇人敢拆
清拆村屋僭建物舉步維艱！政府去年高調嚴打新界村屋僭建，惟至今巨無霸村屋仍然舉目可見，即使法庭頒令，也因其他村民頑強反抗而拆不成。元朗新田一間巨無霸村屋，去年曾被時任發展局局長林鄭月娥引用為清拆村屋僭建物的「成功」例子，雖然業主已貸款數十萬元進行拆卸工程，但引來其他村民群起反對，有村民多次以私家路為由阻礙工人入村拆屋，至今村屋原封不動；拆屋公司更「劈炮唔撈」，屋宇署卻對事件視若無睹。學者直指，事件反映新界村民仍然抗拒清拆僭建物，政府要成功執法，困難重重。
居於元朗新田蕃田村的文後全年屆七十，其村屋與不少巨無霸僭建村屋一樣，樓高六層，超過法定限制，全叔於○六年曾收到屋宇署的清拆令，當時他想將村屋留給子孫，並沒有拆屋念頭。全叔憶述，他於○八年因僭建問題對簿公堂，並被判入獄三個月，緩刑三年。事後他終於開竅，「唔想再畀人叫我做土皇帝，更加唔想累到啲子子孫孫」，他遂配合屋宇署的僭建物清拆令。在各方協調下，其村屋獲准由全幢清拆，改為「六層變三層」。為了拆除僭建，全叔抵押個人物業向政府貸款八十五萬元進行拆卸工程，至今已用了六十多萬元，惟工程卻一直受阻，村屋未能拆走一磚一瓦。
拒借私家路 工人難入村
「之前有工人嚟開工，但呢度好多私家路，有村民唔畀佢哋入村。」全叔指，年初他與承接拆其僭建的建築公司代表向屋宇署求助，惟職員立即卸膊，「佢叫我哋報警，但差人卻叫我哋搵業主借路，我邊有可能講掂啲村民！」知情人士透露，當局曾嘗試尋找可用的公家路，但因路面太窄，「好易就踩界（私家路）」，即使勉強入村，「隨時（工人）行過界食口煙都畀人投訴，呢啲工程根本唔會有人肯做。」
現時全叔的巨無霸村屋丟空，門外雜草叢生，屋內撐滿用作加固的按日收租鐵柱，由於工程未得到村民的認同，他聘請的建築公司於本年三月請辭，屋宇署再無出手處理事件。全叔說：「○八年嗰次之後，屋宇署再告過我『拆得慢』，但法官都知道情況，判我無罪。」
除全叔物業外，記者在元朗南邊圍村東邊巷、元朗米埔老圍及大埔洞梓路，皆發現有村屋僭建為四或五層，亦有村屋的天台加建僭建物。其中東邊巷一幢五層高村屋，與左右兩幢村屋成「凸」字形，十分顯眼。
當局應聯合各部門處理
「成件事好匪夷所思！」香港城市大學專業進修學院學術統籌宋立功表示，有嚴重即時危險的僭建物理應清拆，而全叔個案本來可成為「官民合作」的成功例子，但目前他遇到的阻力，反映不少新界原居民仍對執法行動有所保留，亦證明執法困難重重，「咁都拆唔到，係好大嘅諷刺」。他認為當局應與鄉議局了解情況，聯合各部門處理事件，否則政府的公信力恐會蕩然無存，「合作想拆都咁難，唔想拆嘅又會點？」
屋宇署發言人表示，已將全叔個案交予有關部門處理。而根據土地註冊處資料，全叔的物業於○六年八月接獲清拆令，其中列明業主須在三個月內展開拆卸違規建築物工程，並於五個月內完成。而東邊巷及老圍村屋的高層僭建物，應屬首輪取締目標；洞梓路天台的僭建物，亦屬首輪取締目標，署方會把資料記錄在案，方便日後按程序處理。
警方發言人指，今年一月三日接獲一名七十二歲姓文男子報案，指在蕃田村與一名五十六歲姓文男子就道路使用問題發生糾紛，經警方到場後，報案男子表示會自行向該道路擁有人申請使用有關私人道路，毋須警方協助跟進，案件列糾紛處理。
圖：甘偉倫
文：陳偉豪