內地樓市主要的問題是買房是為了投資而非自住，在一線大城市最為嚴重，因為全國有錢的都集中投資於北京、上海、廣州「北上廣」三市。故此，一線大城市的樓房都變成投資工具，一如股票。不過，磚頭更勝股票所代表的企業資產，買多少磚頭，既決定於你有多少資金，也反映你的資產規模。從內地貪官的案例看，愈是高級，貪來的錢愈多是體現在大城市有多少套住房，少者幾套，多者一、二十套甚至更多。
中國貪官多，貧富懸殊大，全國財富集中於少數人，也就集中於大城市的樓房資產。即使地方政府嚴限外地人購買當地房產，他們總有方法在這些大城市買房。
在中小城市房價下跌同時，「北上廣」的樓市還頗熱鬧，成交多，價格仍在上升。但據內地對二手房源的調查，不少一二線城市空置房屋佔高比例，例如山西太原，高達六成；天津、南京也在一半以上；反觀北京卻只在三成上下，另有資料顯示北京新盤空置率高於三分之一。
北京空置率低於其他省會城市，顯示「北上廣」大城市的吸引力，除投資外，還有真的居住需求，主因是全國工貿、教育等集中於此。像太原、南京等，可吸引周邊資金，但城市擴張過度，沒有足夠實質經濟活動支撐，房子便乏人問津。北京則既有一定空置（純為較長期投資），也有租客需求，故住房租金仍在上升。
高鐵把中國建成八小時經濟圈，「北上廣」與其他城市在樓市價格上將會更背道而馳。