探射燈：租用亦負刑責出事保險唔賠
教育中心把課室公然出租，法律界人士指，除該教育中心要負上刑事責任，租用者即使以「不知情」作為抗辯理由，亦難以免除刑責。另外，如遇意外，涉事者將難以獲得賠償。
誤導租客可判欺詐
執業大律師陸偉雄表示，在法律上，租用者被告表示「不知情」或未能免責，法官會考慮被告的背景、經驗等作決定，「如果一個五十歲、教書三十年嘅教師；同埋一個二十歲剛畢業嘅教師，兩者都話唔知情，法官可能會信二十歲教師多啲，因為教書三十年嘅教師，對教育界嘅情況理應有深入了解。」
陸亦指，有關教育中心職員向租客表明毋須向教育局申請牌照，此舉涉嫌誤導租客，甚至可能構成欺詐罪。
此外，若教育中心或補習社內發生火警或突然倒閉，國際專業保險諮詢協會會長羅少雄表示，租客亦難以索償，「教育中心或補習社分租，已改變了原有用途，如未有向保險公司披露所有事實，就係違反咗誠信條款，邊一方嘅人都唔會獲得賠償。」