【本報訊】李嘉誠旗下的長和系，過去十年透過商業信託及房託基金形式，將一些低回報或已過增長期的中、港資產「打包」上市，除了可套現外，另方面仍維持相關資產的控制權，毋須賣斷，顯示李嘉誠及其一眾智囊財技了得。
當中較為市場關注的，包括於一一年將港碼頭資產打包，以商業信託的和記港口信託在新加坡上市，為和黃帶來逾400億港元盈利。同年，長和及其夥伴將所持北京東方廣場權益，以首隻在港用人民幣計價的房託基金方式，分拆了匯賢產業信託上市套現了123億元，惟目前長和系仍持有匯賢53.05%股權。
二○○三年當房地產信託REITs仍未被引入本港時，長實已曾將旗下本港部分商場，組成置富產業信託在新加坡上市，雖然置富產託上市集資僅6.8億元，但長實把商場注入置富，作價31億元，扣除長實認購該基金三成多部分，長實實際套現約為22億元，此舉除令長實旗下資產價值得以體現外，亦有利該公司以更靈活的方式拓展本港地產業務。
另外，長實二○○五年亦將本港部分乙級商廈，分拆成泓富在港上市，現時長實仍持有置富及泓富30.95%及19.94%股權。