洪水橋初步發展大綱
區域1及2：河畔和鄉村區及灣景區
發展內容：住宅（公屋及居屋）、市鎮公園、現有村落、河畔長廊
地積比：3.5至6.5倍
建築物高度：14至35層
區域3：物流和科技區
發展內容：62公頃物流用地、10公頃資訊科技及電訊業
地積比：5倍
建築物高度：10至15層
區域4：商業及住宅綜合區
發展內容：洪水橋西鐵站、商住混合發展、鷺鳥林
地積比：5至8倍
建築物高度：2至40層
區域5：東部住宅區及商業中心
發展內容：商住混合發展、醫院用地、臨近天水圍西鐵站
地積比：5.5至8倍
建築物高度：20至40層
區域6：南面住宅區
發展內容：現有發展及村落將被保留、作小量改善工程、河畔長廊
地積比：按現時分區計劃大綱圖規定
建築物高度：按現時分區計劃大綱圖規定