房協加租58% 趕絕屋邨小商戶

鄧先生於○九年在樂民新村經營迷你超市，一直以廉價吸引街坊，並為長者及學生提供特別優惠，多年來深受街坊歡迎。不過，鄧近日接獲房協通知，指租約於八月屆滿後，租金將由現時的一萬四千元加至二萬二千多元，加幅達五成八。面對瘋狂加租，鄧坦言遠超負擔能力，「依家賺埋都唔夠畀自己嘅最低工資，一加加成八千一，有咩可能負擔到？我同房協傾過，佢話一個仙都唔會減，搞唔掂惟有唔做！」

本報轉介肯下調二千元

經本報轉介後，房協日前再向鄧先生重發承租確認書，同意將租金下調至每月一萬九千八百元，但鄧指下調二千多元儼如杯水車薪，並指現已獲逾百名街坊簽名支持，希望房協可再調低加幅，「唔想將加租成本轉嫁到街坊身上」，倘房協堅持現有加幅，迷你超市或將難逃「執笠」命運。

店方為學生及長者提供優惠，吸引不少學生客。

街坊何先生認為房協加租幅度太離譜，店舖靠薄利多銷，學生及老人家都有優惠，如果結束營業就太可惜。

議員促重估租金水平

「隔籬係豪宅，房協居然話參考同區商舖嘅租金去定加租水平，咁講完全唔合理，房協呢個講法我哋完全接受唔到！」當區區議員楊永杰坦言邨內多間小商店包括五金店，中藥店等亦面對相同加租困擾，炮轟房協圖以租金水平需按市況評估為瘋狂加租作開脫，又指無論是小商戶被逼走抑或商戶將加租成本轉嫁至消費者，居民最終仍需承擔苦果。

立法會議員陳婉嫻則指房協作為政府資助機構，有責任服務市民，維持屋邨良好運作，瘋狂加租將變相趕絕小商戶，「之前啟德花園都係咁，加成倍租，人哋個租期都未滿，房協就將啲舖位擺上網畀人投，真係好過分！」陳要求房協重新評估租金水平，為小商戶「留一條生路」，又指將全力協助有關商戶跟進租金問題。

作為非牟利獨立機構的房協，對於被指釐定商舖租金水平時與市場價格掛鈎，「賺到盡兼趕絕小商戶」的指摘，發言人並未回應，只稱商舖非資助性質，須按照商業原則營運，所有新訂租約或續租的租金水平均由專業產業測量師按當時市場狀況評估。

房協小資料

香港房屋協會是一個獨立的非政府、非牟利房屋機構，於一九四八年成立，透過多項房屋計劃及與政府合作，在房屋方面發揮輔助功能，獲政府以低地價撥地興建公屋單位。此外，因應房協有協助政府解決房屋問題的角色，過去房協曾透過不同形式的計劃協助政府完善房屋政策，於一九九八年推出協助夾心階層置業的「首次置業貸款計劃」，便以政府代理人身份執行、推廣、審批及處理有關申請。至於建屋方面，連同出租屋邨、郊區公共房屋、住宅發展計劃、夾心階層住屋計劃、市區改善計劃及「長者安居樂」住屋計劃等在內，興建單位約有六萬七千個。目前房協轄下有二十個出租屋邨，建於七十年代的樂民新村便屬其一。

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記者：阮佩君

攝影：黃芷君