政府日前公布新界東北的新發展方案，在許多細節上已作出了大幅度的修改，例如在公、私營房屋比例上，已做到了回應諮詢時的聲音和訴求。好像耕地搬遷上，政府更是有為受影響的人作打算。綜觀大體上的民意，是贊成發展新界東北的佔主流，反對的以其他枝節來作反對，主要還是從為何是新界東北這個角度，又或是發展方向是會向發展商傾斜，目前勢頭還是政府稍佔民意上風。
從政府之前的計劃到現在的改變，可見政府在聽取民意上是做到開放態度，可是要贏這一場仗，單靠聽取民意並作妥協並不足夠，更需要的是令反對者的訴求得以解答，否則可能會出現其他變數。
一個要令反對聲音得到回應的是，如何在高爾夫球場上的回應。反對一方最有力的說法，就是粉嶺高爾夫球場的面積，比粉嶺北新發展區還要大，要是將高爾夫球場收回來，新界東北就不用發展。表面上這個說法看似合理，但我們也不能說回收土地就馬上回收，因為這涉及一些技術的問題。在地契上政府是有權以短時間來通知，馬上作收地之議，但實際上由於高爾夫球場經營多年，要一時間將土地收回同樣困難。從居民的角度看，政府收地令其原來居所受影響，因而群起反對，這是可以諒解的；但同樣地，政府因發展而收地也可以是令高爾夫球場受影響，高爾夫球場也會反對。人們可能對這個說法不以為然，但從理性上分析，居民和高爾夫球場都是受影響的一方，在權益上都是受害者，而政府的確有這個法定權力去向雙方收地。假如在上文的「居民」改成「高爾夫球場」，在理念上是一致的，所以要說收回高爾夫球場的土地，同樣也會面對反對聲音和其他不滿。為何在理念上收地是一樣，民間的反對就體現在貧富的對立上？
高爾夫球場給人的印象是富人俱樂部，入會費用不菲，在今天講求平等的社會已行不通。所以即使高爾夫球場在收地上同樣是受到影響，但在民間上卻沒有多少的支持聲音，說穿了還不是貧富懸殊的投射。當孤單勢弱的村民要被收地，失去多年的生活模式，這個情形就得到了共鳴；反之富貴人家玩樂的球場就免於收地，從任何角度看都會給人厚此薄彼的感覺。
所以在新的東北發展方案裏，無論政府是如何努力，所做的補償方案是如何合理，對受影響的群體是如何照顧，只要和富豪利益扯在一起，政府就往往站在弱勢一方，因為只要將富豪利益這張必勝王牌拿出來，政府未來要過關會不容易。其實政府不會不知道箇中利害關係，但要完全如反對聲音所願卻不可能，一來東北規劃已經是上世紀九十年代的事情，現在才推倒重來，等於要重新規劃和諮詢，也就是要再花上二十年的光陰，對政府急於尋找建屋土地並不理想。二來是全盤接受反對意見，等於說政府在規劃上思慮不周，而且這個缺口若然打開，未來政府其他發展方案更不用拿上議程，因為既然東北發展可以全盤收回，其他的也一樣可以，政府政策必定陷於癱瘓。
一個既能回應大眾訴求，但又令事情沒有被騎劫的做法，是分期收回高爾夫球場用地，改而在其他偏遠地方以新租約形式租予高爾夫球場。這可以將東北發展的一個阻礙減低，同時新偏遠地方亦可因高爾夫球場的建造，而帶來當地的就業和發展，尤其是對大嶼山的發展來說，這個可能提供新的機遇。