「劏房」一般面積狹小，環境擠迫，而且租金不便宜，百呎丁方已動輒數千元租金，但何故仍有那麼多人租住？無他，人口愈多，人們就愈渴望有「私人空間」，正如唐朝劉禹錫所形容的「斯是陋室，惟吾德馨」，此乃市場需求。
如有留意，會發覺「劏房」大都集中在市區鬧市，例如旺角、深水埗、西環、銅鑼灣和灣仔等地，極少在偏遠的郊區。這說明甚麼？這說明人們一般都希望能住在市區，以求交通便利，上下班方便，可多些私人活動時間，故寧住地方細小而又貴租的「劏房」，也不捨近圖遠。
政府近期似乎把解決屋荒（包括「劏房」）的重點放在新界，但要住慣市區的人遷到郊區，很多人都不願意。所以政府若能在市區內想辦法增加房屋供應，應是最符合民意。
這說難不難，只要政府肯下決心，把舊區重建和現時的市區建築項目放寬樓宇地積比例限制兩成，同時放寬樓宇高度限制兩成，並加快審批，讓工程盡快展開，以現時全港有逾四千幢樓齡達五十年或以上的舊樓急需重建，加上有一千四百餘幢工廈可以改建或重建，相信三、五年間，市區即可出現大量房屋供應。
如果政府主動興建多些公屋，並鼓勵重建項目多建小單位，只要供應量充足，租金合理，便可漸漸取代現時雜亂無章和缺乏監管的「劏房」。