內地正在推動城鎮化，地方政府似乎又在一哄而起；內蒙古鄂爾多斯已經用上幾百億上千億元建造一個沒人居住的鬼城，地方官員沒有引以為戒。內地論者因此提出，城鎮化究竟靠市場，抑或靠市長？
事實上，內地政治體制的決策體系早已背離民主集中制，第一把手話事，專政獨裁，可能是上行下效，而且愈往下，受制約愈小。城鎮化或者城市規劃早已變成市長規劃，許多城市每當新市長或書記上任，都搞一次新區發展；愈搞愈大，過往還可通過賣地和搞房地產來作資助，或低價迫遷原有居民村民。現在因中央政府抑壓地產，限制土地開發，房價低迷，似乎無以為繼，但地方官員不少還死心不息，設法在搞土地出賣；城鎮化正好給他們一個正當的政治藉口。
現在中央政府提出的城鎮化，事實上也可以變成一個歷史契機。不是擴張市區面積，而是深化改造現有城鎮，在效益、質量上入手，建設低碳宜居的環保城市，節能節水節地，提升居住密度，擴大綠化，改變生活方式。甚至如歐美個別城市那樣，在公營房屋發展之餘，設立社區農田花圃，把綠化與都市農業結合起來。借此反思檢討中國城鎮的發展模式、形態，而不是盲目地用房地產發展項目的圍城來替代城市規劃，沿襲美國不可持續的粗放、高耗和汽車為主的方式。
胡錦濤提出科學發展觀，或有未盡完善之處，但希望不會在習近平時代將之廢棄。談中國夢不如談具體中國發展、城鎮化道路。