劏房戶愈多 大廈愈易冧
【本報訊】香港工程師學會表示，不少劏房加設獨立廚廁，在單位內額外鋪設供水及去水位，工程需加厚地面，變相加重地板負荷，一旦超出地板承重量，有機會倒塌。若大廈內有多間劏房戶，額外重量逐層累積，倒塌風險大增，學會呼籲市民要小心劏房危機。
學會會長蔡健權昨表示，劏房屬社會問題，情況令人關注。部分劏房業主擅自改建，超出地板負重量，構成倒塌風險。若用輕身物料作間隔，做法較安全。另外，部分改建劏房欠缺走火通道，不符合安全標準。他建議當局盡快界定劏房定義及執法，保障市民安全。
「三無大廈」最高危
他續指，業主常忽視樓宇保養維修，牆身或水喉出現裂縫滲水看似屬樓宇小問題，但長期忽視會逐步侵蝕石屎，影響樓宇結構。滲水及電力裝置問題最常遭忽略，「三無大廈」的情況尤其嚴重，即無業主立案法團、無任何居民組織及無管理公司的大廈。屋宇署去年推出強制驗樓計劃，規定三十年以上私樓業主要安排檢驗大廈公用部分，亦難以安全解決問題，「如果無保養樓宇，就算只超過十年樓齡都應該驗樓。」
學會昨推出樓宇保養維修指南，介紹樓宇常見失修問題及檢驗樓宇注意事項等。市民可於八月中往各區民政事務處索取，或到工程師學會網址下載：www.hkie.org.hk。