犯罪集團喜集中經營
對於有大廈長期龍蛇混雜，城市大學犯罪學教授黃成榮表示，如一樓一、賭檔等活動有機會屬同一犯罪集團管理，而選擇鄰近甚至同一幢大廈進行非法活動，可能因物以類聚而集中在同區，藉此產生更大的宣傳效用。
黃指，現時一樓一主要以集團式經營，過去被警方拘捕的一名鳳樓主腦亦承認其控制的鳳樓多達十多個。有業主亦會看準特定住宅大廈，購買數個單位，然後再分租圖利，令犯罪集團得以進駐。
黃稱，嫖妓及賭博等均有特定的顧客群，不排除犯罪集團希望以物以類聚的形式，吸引相同客群。而部分犯罪點集中在特定的區域，可能與廉價租金有關。