合作社舊樓續爭免補價重建

多數業主同意「需求主導」

公務員建屋合作社申訴會召集人黃伯仁稱，上月底曾向一百八十五個合作社發出問卷，截止本月中已有四十八個合作社召開社員大會，其中四十二個合作社逾八成業權人同意重建及搬離，當中更有卅九個合作社的八成社員接受市建局「需求主導計劃」作為重建方案。

黃伯仁指，發展局局長陳茂波上月曾在網誌表示，有退休公務員不想搬離寬敞舊居，言論與調查結果不符。黃續指，當年平價賣地是公務員服務政府的綑綁式條件，並非政府恩賜，現時要求業主補「天價」地價才能賣樓是不合理，期望市建局可回應業主訴求，以「需求主導計劃」進行重建，以單位實用面積及用同區七年樓齡市價作補償，料二百多個合作社成功重建後，可提供共二萬個面積約五百平方呎的單位，緩解政府的「土地荒」。

公務員「第二代」余女士稱，其八十四歲父親原居江蘇街逾五十年樓齡的合作社樓宇，兩年多前，父親中風，無法上落樓梯而搬走。她又指，該棟樓宇原有十戶，不少年老業主已去世或搬走，現只剩三戶仍然居住，空置問題嚴重。她估計，其父名下約一千平方呎的單位，現時市值約一千萬元，在現行機制下若出售業權，需補地價逾四百萬元，認為金額太高。