最後一批居屋貨尾推售

集中於短樁醜聞天頌苑

最後一期居屋貨尾單位主要集中於天水圍天頌苑，佔八百二十五個，餘下七個單位分別位於五個屋苑，甚中天水圍天頌苑Ｋ及Ｌ座兩幢居屋九九年曾爆出短樁醜聞，之後房署要進行補樁，兩幢大廈空置逾十年，消息人士強調Ｋ及Ｌ座已完成加固，安全標準及質素與一般居屋無異，房署並無因此調低單位售價。按照機制計算，今期貨尾居屋的白表家庭月入上限原應上調至四萬一千三百五十四元，但房署建議維持白表月入在四萬元或以下，資產亦維持八十九萬五千多元，單身人士減半。對於白表置業需求殷切，但今次並無調高白表配額，維持於綠白表比例於六比四，消息人士解釋綠表公屋家庭有一定置業需求，加上他們購樓會交回公屋單位，有助紓緩輪候冊人士上樓時間。今期居屋貨尾下月底接受申請，五月攪珠，六月揀樓。

另外，房署突然取消為這批居屋貨尾設現樓示範單位，單位建築質素惹來揣測。消息人士解釋由於房屋委員會與天頌苑業主委員會就管理費的爭拗未解決，業主或會在現場示威或甚至妨礙申購者參觀示範單位，加上《一手住宅物業銷售條例》並無規定必須提供示範單位讓準買家或公眾參觀。消息人士又指房委會會於買賣合約中列明訴訟風險，並承諾會負責所有訴訟費及後果，新業主毋須「上身」。天頌苑前業主委員會成員莫炎熙指，去年十一月已申請法律援助，入稟追討房委會管理費，月內有結果。他又指近期仍見天頌苑Ｋ及Ｌ座進行更換喉管工程，質疑與單位長期空置有關。公屋聯會主席王坤指下一批居屋明年始推出，今期貨尾會吸引不少趕上車的市民申請，當中又以單身人士最多，料會超額申請逾十倍。