賣公屋疑受騙 女子仰藥亡
一張地產合約變催命符！元旦夜，大埔一名女子在公屋單位內服食過量藥物死亡。本報追查下，揭發死者生前因心急售樓套現，不知公屋單位需補地價，又簽下被地產界視為「無彎轉」的「必買必賣」條款合約，將公屋單位以低於市價約四成出售，交樓期逼近，她感無彎轉下「死都不走」。死者丈夫質疑地產代理有違職業操守，不排除妻子因走投無路，才選擇在新年伊始，以死控無良經紀。監管地產代理執業的地產代理監管局正就事件展開調查。
「我老婆係睇唔開自殺！」死者丈夫阿鴻透露，今年元旦日接獲其妻子鄰居指其妻失蹤，他趕往妻子大埔運頭塘邨住所，報警求助，發現其妻懷疑服食過量藥物致死，死者是阿鴻的妻子陳瑞貞，三十八歲。
簽約後始知補地價百萬
阿貞生前曾向本報哭訴懷疑被經紀詐騙。她說其公屋單位由亡母於九八年透過租者置其屋計劃購入，最近欠債於是賣樓，經大埔一間物業公司放售，以一百五十八萬八千元成交。阿貞簽約後才知售樓價為未補地價價錢。阿貞展示合約，合約銀碼旁並無寫明已補地價。
經房屋署評估後，單位需補約一百萬元地價，扣除補地價金額後，單位較市價低近四成，她想「撻訂」，才發現合約內有條款「本合約為必買必賣合約」：「我簽約嗰時無為意，以為簽買賣樓約一定係咁，一月十八日交樓，我無地方住，我真係好驚……」
簽「必買必賣」約 代理解釋
該物業公司負責人則強調過程中絕無欺詐，他稱不提及補地價，是免錯估金額而被指誤導。至於為何有「必買必賣」條款，他表示賣家要求收現金，買家接納律師意見加插該條款自保。他又稱現時單位變成凶宅，新買家現時亦很慘。
一直協助阿貞的大埔區議員余智榮批評：「地產代理應該有專業操守，唔應該只向錢看，唔排除阿貞死亡與賣樓有關連。」
專案組報道