【本報訊】引發今次官司的物業交易雖然牽涉數以千萬元交易額，但區內地產代理大多對此未有所聞，甚至連租用涉事物業地舖的食肆職員，對物業易手亦不知情。有區內代理指，由於地舖價格急升，估計該物業單是地舖估值已達三千至五千萬元。
土地註冊處資料顯示，龐炳權於二○○○年以八百萬元購入該物業連地舖。本報記者昨到涉案物業察看，發現該處連地舖樓高三層，地舖為一間燒臘店，舖面面積約有二百平方呎；燒臘店員工表示，他們知道該物業業主姓龐，並表示日常由老闆負責交租給業主，但老闆不在店內，他們亦不知道物業已易手。
記者向附近多間地產代理商查問，不少物業代理均表示未聞該宗交易，只有其中一家「大行」的地產代理透露曾聽聞有關交易，但詳情所知不多，估計可能是區內「細行」經手。
至於該物業的估值，一名代理引述近期交易數據指，鄰近楊屋道相類似地舖成交價亦超過六千萬元，涉案物業所在街道人流更旺，保守估計單是地舖至少估值超過五千萬元。另一代理透露，附近一個約八百呎的地舖月內以三千六百萬元成交，估計該舖價錢亦相約，而樓上單位約七百平方呎，呎價達六千元。