「一個唔肯搬 三百個失望」

市區重建局首批需求主導計劃之一的大角咀杉樹街/橡樹街項目,因其中一個地段的地舖業主拒絕接受收購,或令計劃告吹。市建局主席張震遠昨向該地舖業主施壓:「若因一個業主不接受,而令三百個業主失望,好可惜!我呼籲該業主顧及他人,盡快接受收購。」市建局亦已作最壞打算,擬分拆地段來重建,不會令其他業主失望。

杉樹街/橡樹街項目收購期限為十二月廿四日平安夜,市建局近日頻頻與橡樹街八十七號地舖業主接觸,游說他接受收購,但他態度堅決。死線臨近,張震遠昨盡最後努力向業主施壓,指該項目若成功,有三百居民受惠;但在重建範圍四個地段中,其中三個已有八成業主同意,惟餘下地段,所有住宅同意,只有地舖不同意,令該地段的同意業權不足八成。

張震遠表示:「若因一個業主不接受,而令三百個居民不可以改善居住環境,我覺得好遺憾、好可惜!我呼籲該地舖業主顧及其他業主,盡快接受,否則我們考慮其他方法令三百個業主受惠。」他指該地舖業主叫價比市價高一倍,並不合理。

地舖業主索價逾二千萬

張震遠又向其他業主派聖誕禮物:「請他們放心,我們一定盡力,令他們達到重建願望。」市建局行政總監羅義坤透露,其中一個方法是將該地段剔除,由市建局主動出擊重建,便不用受八成業權同意限制,而餘下三個地段則繼續以需求主導形式推展,但要重新刊憲,需時幾個月。

橡樹街八十七號地舖業主為世泉國際有限公司,兩年前以六百三十萬元購入,現租予一間五金舖,據了解,市建局出價千多萬元收購,業主則索價逾二千萬元。世泉國際有限公司董事為周啟厚、李麗萍,報住紅磡黃埔花園同一個單位,據了解,他們亦做五金生意,擁有多個舖位,身家逾億元。

地舖租戶周先生表示不想搬,因為會流失客人和損失裝修費用,「嘥錢又嘥心機」。樓上住宅業主黃太則稱:「間樓已經好殘舊,希望重建,若改善不到環境會好可惜。」

需求主導計劃去年推出,業主集齊六成七業權,可要求市建局入場重建。首批共有三個項目,以杉樹街/橡樹街項目為例,市建局以天價每平方呎實用面積一萬零二百三十八元收購,創歷史新高。第二輪計劃則收到三十四個申請,市建局正在審批,明年擬啟動四個項目,並會檢討計劃門檻和運作程序。

市建局來年工作重點

*啟動四個需求主導項目

*年初啟動第二個工業樓宇重建項目

*觀塘重建項目第一發展區上半年預售樓花

*觀塘重建項目臨時小販市集、小巴、巴士站年底落成使用

*灣仔茂蘿街保育項目「動漫基地」年中啟用

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