「一個唔肯搬 三百個失望」

杉樹街／橡樹街項目收購期限為十二月廿四日平安夜，市建局近日頻頻與橡樹街八十七號地舖業主接觸，游說他接受收購，但他態度堅決。死線臨近，張震遠昨盡最後努力向業主施壓，指該項目若成功，有三百居民受惠；但在重建範圍四個地段中，其中三個已有八成業主同意，惟餘下地段，所有住宅同意，只有地舖不同意，令該地段的同意業權不足八成。

張震遠表示：「若因一個業主不接受，而令三百個居民不可以改善居住環境，我覺得好遺憾、好可惜！我呼籲該地舖業主顧及其他業主，盡快接受，否則我們考慮其他方法令三百個業主受惠。」他指該地舖業主叫價比市價高一倍，並不合理。

地舖業主索價逾二千萬

張震遠又向其他業主派聖誕禮物：「請他們放心，我們一定盡力，令他們達到重建願望。」市建局行政總監羅義坤透露，其中一個方法是將該地段剔除，由市建局主動出擊重建，便不用受八成業權同意限制，而餘下三個地段則繼續以需求主導形式推展，但要重新刊憲，需時幾個月。

橡樹街八十七號地舖業主為世泉國際有限公司，兩年前以六百三十萬元購入，現租予一間五金舖，據了解，市建局出價千多萬元收購，業主則索價逾二千萬元。世泉國際有限公司董事為周啟厚、李麗萍，報住紅磡黃埔花園同一個單位，據了解，他們亦做五金生意，擁有多個舖位，身家逾億元。

地舖租戶周先生表示不想搬，因為會流失客人和損失裝修費用，「嘥錢又嘥心機」。樓上住宅業主黃太則稱：「間樓已經好殘舊，希望重建，若改善不到環境會好可惜。」

需求主導計劃去年推出，業主集齊六成七業權，可要求市建局入場重建。首批共有三個項目，以杉樹街／橡樹街項目為例，市建局以天價每平方呎實用面積一萬零二百三十八元收購，創歷史新高。第二輪計劃則收到三十四個申請，市建局正在審批，明年擬啟動四個項目，並會檢討計劃門檻和運作程序。

市建局來年工作重點

＊啟動四個需求主導項目

＊年初啟動第二個工業樓宇重建項目

＊觀塘重建項目第一發展區上半年預售樓花

＊觀塘重建項目臨時小販市集、小巴、巴士站年底落成使用

＊灣仔茂蘿街保育項目「動漫基地」年中啟用