【本報訊】新界東北新發展區規劃研究惹起不少爭議，有民間團體提出替代方案，建議發展位於新界古洞南、現為香港哥爾夫球會的一百七十公頃土地，可容納十萬人，設平民主題樂園和夜市等，提供就業機會，避免變成「翻版天水圍」。團體指該幅土地由政府擁有，毋須花費數百億元收地，較現行規劃方案較易推行。
環保觸覺主席譚凱邦昨指出，古洞北、粉嶺北和坪輋／打鼓嶺三個發展區，牽涉逾千個業權，政府收地過程困難，涉及龐大開支，加上大批村民要求不遷不拆，計劃勢難推行。相反，位於古洞南的一百七十公頃土地，現由政府暫時批租予香港哥爾夫球會經營，政府可以公眾利益等理由，給予球會一年通知期，收回地皮。土地可作中密度發展，公屋、居屋和私樓比例為四比四比二。譚稱：「呢個方案唔使收地，慳番唔少時間，兩年規劃、一年起樓，一七年就有首批單位供應。」
譚凱邦擔心，現有方案容納十五萬人是過度密集，區內擬發展高科技產業，實無助居民尋找工作職位，居民需跨區就業，可能製造另一個天水圍。「社區發展動力培育」發展總監巫堃泰稱，古洞南毗鄰上水港鐵站，可利用電動巴士貫通兩地，並研究興建類似「荔園」的平民主題樂園，發展大笪地或夜市，推動區內商業活動，更有利居民就業。