新政府賣地收入欠理想
【記者王國基報道】房屋及土地供應是梁振英政府的重點政策措施，上場至今共推出多項針對房屋供應的長、中、短期措施，例如將首個「置安心」計劃轉租為售，近日更連番出招壓抑樓市，繼「梁十招」後再針對印花稅「追加」兩「辣招」。不過，現屆政府上場後，賣地收入有欠理想，本財政年度第二季總地價收入僅得首季的四分之一，若情況沒有改善，或未能達至上屆政府定下，全年六百億元的地價收入目標。消息人士指出，政府亦注意到有關情況，強調當局最關注穩定樓市及解決市民住屋需要，會以此為目的盡快增加土地供應。
地政總署網頁資料顯示（見表），政府在本財政年度首季共售出十幅土地，包括一幅在首季開始招標，七月初公布招標結果地皮，錄得逾一百六十四億元賣地收入，但至第二季，賣地數目即急降至僅五幅地，收入頓減逾半，至約六十八億元。而由發展商主導的補地價個案，跌幅更明顯。政府首季透過換地、契約修訂及私人協約批地錄得的補地價收入，合共有一百卅二億元，但至第二季即銳減至不足七億元，跌幅達九成半。
或未能達全年600億元目標
補地價連同賣地收入，政府首季地價收入有近三百億元，但至第二季、即梁振英上場後，即下跌七成半，減至只有約七十五億元。首兩季地價收入雖已達預期六百億元的六成二，但若第三及第四季持續不活躍，則本年度地價收入或未能達標。本身是測量師的建築界立法會議員謝偉銓估計，發展商態度轉趨審慎是受外圍市況影響，加上政府重新檢視土地及房屋政策，期間又曾更換發展局局長，或會減慢了原定的賣地計劃。