空置官地太少 須發展新界東北
【本報訊】梁振英形容房屋問題為施政「重中之重」， 會多管齊下處理，而根本出路在於增加和確保持續的供應。但根據發展局昨公布全港二千多公頃已規劃作住宅但空置的政府土地中，未經批租的一般住宅用地佔九百多公頃，但在扣除道路、斜坡、零碎地塊後，可供發展的土地實不足四百公頃。因此，當局認為需要開拓新土地，如發展新界東北和探討填海的可能性。
全港未經批租土地共有四千公頃，劃作住宅用途土地佔二千一百多公頃，當中又分為一般住宅用地和供新界原居民興建丁屋的鄉村式發展用地。發展局指出，九百五十多公頃一般住宅用地中，大部分不適合發展，如道路、人造斜坡、部門臨時工地、少於五百平方米的零碎地塊，剩餘土地面積只有約三百九十多公頃。
實數不足400公頃
至於數百公頃劃作住宅、但其實不適合發展的土地的具體情況，當局列舉十多個例子解釋，如荃灣川龍街樓宇之間通道和後巷、牛頭角功樂道人造斜坡、西環第一街附近樓梯等。當局又稱，剩餘的三百九十多公頃土地亦非全部可以用來發展，因當中包括天然斜坡，例如藍田廣田邨後山，及荔景港鐵站毗鄰土地，因附近密度高，未必適合起樓。而三百九十多公頃土地當中，十九幅地已列入賣地計劃，當局表示正評估是否有其他用地適合發展，會陸續推出，放入賣地計劃或興建公屋。
至於鄉村式發展用地九百多公頃，當局指以認可鄉村六百多條計算，土地面積實際不多，且土地分散，難轉作一般住宅用途作大規模發展。○七年一月至今年九月，地政總署批出六千三百多宗丁屋申請，署方仍有逾萬宗申請處理，因應現行丁屋政策政府有需要預留土地供丁屋發展。