多招穩樓市「打個電話」即出手
政府推出十招穩定樓市後，樓價仍持續上升。梁振英昨日表示，如沒有這十招，現時樓價更加不堪設想，他又大派定心丸，強調早前推出的措施只是一個開始，政府已有新方案在手，有需要「打幾個電話」即可再出招。據了解，有關措施包括進一步收緊住宅物業按揭成數、有針對性地進一步調高物業交易印花稅，務求立竿見影打擊投機炒賣活動。在增加供應方面，政府亦正研究放寬樓花預售期，由目前廿個月延長至約廿四個月，令更多住宅樓花可於短期內推出市場。
梁振英昨於立法會發言時指，政府關注近期樓價持續上升，與市民購買力脫節，以及年輕單身人士申請公屋人數急增，令公屋輪候冊逼近廿萬大關。政府已多管齊下，包括簡化及加快預售樓花程序，短期內增加單位供應，並將卅六幅政府、機構或社區用途土地改作住宅發展，預計未來三、四年一手私樓供應達六萬五千個單位，較過去五年每年平均九千八百個單位大幅增加近倍。
兼顧基層中產
梁振英又向市民保證，政府早前推出的十招只是開始，會適時推出新措施，協助基層上樓、中產置業及穩定樓市。
梁振英其後與傳媒會面時補充，他早前聯同兩名司長、八位局長和八位署長在周六日開會，全方位研究如何增加土地供應及簡化預售樓花流程，之後再兩度與地產建設商會高層會面，已制訂了一系列穩定樓市措施，因此早前美國在當地時間周四推出QE3，金管局在周五即能出招應對，若情況再有需要，政府高層只要「打幾個電話」，毋須見面開會，即能推出新一批措施。
打擊投機炒賣
消息人士指出，要在短期內壓抑樓價，唯一辦法是採取行政手段，打擊投機炒賣活動，包括進一步收緊樓宇按揭成數，調高印花稅以增加炒家成本，例如新加坡向外來人士買樓徵收特別印花稅，均是政府正考慮的方案。
長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉指，美國推出QE3令低息環境持續，抵銷梁十招的效力，他認為政府毋須急於出招，應審慎留意外資流入情況，情況惡化才採取進一步打擊炒樓措施。
身兼房屋協會主席的長策會委員鄔滿海，亦認為政府應留意市場發展，對症下藥打擊炒樓活動；房協會加快推出首個置安心資助房屋計劃，預計今年底前可接受申請，至於原定第二個沙田置安心計劃，則要待政府研究是否繼續推出，還是以另一資助方式推售，暫未落實由房協發展。