多招穩樓市「打個電話」即出手

政府推出十招穩定樓市後,樓價仍持續上升。梁振英昨日表示,如沒有這十招,現時樓價更加不堪設想,他又大派定心丸,強調早前推出的措施只是一個開始,政府已有新方案在手,有需要「打幾個電話」即可再出招。據了解,有關措施包括進一步收緊住宅物業按揭成數、有針對性地進一步調高物業交易印花稅,務求立竿見影打擊投機炒賣活動。在增加供應方面,政府亦正研究放寬樓花預售期,由目前廿個月延長至約廿四個月,令更多住宅樓花可於短期內推出市場。

梁振英昨於立法會發言時指,政府關注近期樓價持續上升,與市民購買力脫節,以及年輕單身人士申請公屋人數急增,令公屋輪候冊逼近廿萬大關。政府已多管齊下,包括簡化及加快預售樓花程序,短期內增加單位供應,並將卅六幅政府、機構或社區用途土地改作住宅發展,預計未來三、四年一手私樓供應達六萬五千個單位,較過去五年每年平均九千八百個單位大幅增加近倍。

兼顧基層中產

梁振英又向市民保證,政府早前推出的十招只是開始,會適時推出新措施,協助基層上樓、中產置業及穩定樓市。

梁振英其後與傳媒會面時補充,他早前聯同兩名司長、八位局長和八位署長在周六日開會,全方位研究如何增加土地供應及簡化預售樓花流程,之後再兩度與地產建設商會高層會面,已制訂了一系列穩定樓市措施,因此早前美國在當地時間周四推出QE3,金管局在周五即能出招應對,若情況再有需要,政府高層只要「打幾個電話」,毋須見面開會,即能推出新一批措施。

打擊投機炒賣

消息人士指出,要在短期內壓抑樓價,唯一辦法是採取行政手段,打擊投機炒賣活動,包括進一步收緊樓宇按揭成數,調高印花稅以增加炒家成本,例如新加坡向外來人士買樓徵收特別印花稅,均是政府正考慮的方案。

長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉指,美國推出QE3令低息環境持續,抵銷梁十招的效力,他認為政府毋須急於出招,應審慎留意外資流入情況,情況惡化才採取進一步打擊炒樓措施。

身兼房屋協會主席的長策會委員鄔滿海,亦認為政府應留意市場發展,對症下藥打擊炒樓活動;房協會加快推出首個置安心資助房屋計劃,預計今年底前可接受申請,至於原定第二個沙田置安心計劃,則要待政府研究是否繼續推出,還是以另一資助方式推售,暫未落實由房協發展。

第一手消息請下載on.cc東方互動iPhone/iPad/Android/Windows Phone Apps