白表二手居屋 20%擬配單身

房委會資助房屋小組今日開會，房署建議將首年五千個名額分兩批發放，讓居屋第二市場逐步吸納新增的準買家，房署明年五月中宣布五千宗成功申請的名單，並同時發出首批二千五百封批准書，二○一四年一月再發出餘下的二千五百封。至於第二輪五千個配額約於二○一四年四月中推出，結果在同年八月公布，每批五千個配額約相隔十五至十六個月推出。

至於家庭及單身人士配額，房署提出兩個方案，包括不作區分，所有申請人隨機抽選，又或將單身人士配額定為兩成，即五千個配額中，一千個撥予單身人士。

恐年輕人佔有多數

按照房署調查，過去六期剩餘居屋申請中，白表單身申請接近六成，較白表家庭為多，單身申請中七成半至八成為十八至廿九歲，若隨機抽籤，配額恐大部分落入年輕單身人士手中。至於白表家庭及單身人士的月入及資產限額、擁有物業限制期，將沿用原來居屋計劃的模式。

為杜絕炒賣，房署提出加設轉售期限，白表業主交易後首兩年不可在第二市場轉售單位，第三年則不受此限，而業主亦可於任何時間在繳付補地價後在公開市場轉售單位。

消息人士指出，房署曾考慮全面禁止業主轉售，但法律意見認為會受法律挑戰，房委會勢將要回購單位，但此舉或令房委會蝕本，而且房委會若於短期內再將單位出售，須付額外印花稅，影響深遠。

輪公屋放寬改志願

房署又建議容許取得購買資格證明書的申請人，可申請續期半年，令證明書有效期延長至一年，以免申請人因急於在限期內買樓而令需求急增，增加申請人買貴樓風險。

另外，因應未來兩年市區公屋單位供應多，房署建議放寬容許更多輪候冊申請人「改志願」申請市區公屋，由原來只限○九年九月卅日或之前登記的申請人，放寬至去年九月卅日或之前登記的申請人亦可。

白表免補地價購二手居屋建議安排

首批名額：5000個

申請期：2013年1月

發出首批2500封批准信：2013年5月

發出次批2500封批准信：2014年1月

配額分配：方案一：不分家庭及單身人士，每名申請人機會均等

　　　　　方案二：家庭與單身人士配額為8：2

可購單位：除居屋第二市場單位外，還可選購租置計劃（俗稱出售公屋）及房協住宅發售計劃單位

入息及資產限額：家庭月入約3萬元，會於接受申請前１個月再檢討

單身人士月入及資產限額為家庭申請者的一半

擁有物業限制：申請前24個月內不能擁有物業

轉售限制：首兩年不可在居屋第二市場出售單位，若補地價則可任何時間在公開市場轉售

資格證明書有效期：半年，可再申請續期半年，即最長有效期１年

費用：初次申請費用600元，成功後須付660元，若申請續期另付660元