「民生問題無小事。」這是梁振英政府的金句，房屋政策更是民生問題重中之重。在特首選舉過程裏，梁振英最突出和最令人有所期望的是其房屋政策，擴建公屋、復建居屋，都是他對曾蔭權政府政策撥亂反正的表現，「穩中求變」的「變」便在其中。
很可惜，上任後梁振英沒有反口，擴建公屋、復建居屋的政策並沒有改變，但是具體怎樣做？我們還不甚了了。或許政府在土地安排需時，規劃建造需時，但既是政策的重中之重，一切都應讓路，梁振英政府應全力以赴。
梁振英上任兩個月後，我們只見到最近的「置安心」計劃由租改買、居屋貨尾出售等等，均屬上屆政府留下的工作，梁振英承諾的房屋政策在哪裏可以看到找到？既然是政綱部分，應早有考慮，為甚麼兩個月了還拿不出方案來？我們擔心梁振英在開局不利下失掉信心，棄掉求變，蕭規曹隨，把曾蔭權的政策接過來稍為修改便算。事實上，曾蔭權在任的七年，也是地產霸權的七年，梁振英不變，便是不敢觸動地產發展寡頭壟斷的既得利益。
梁振英說不會故意打擊樓價，說法四平八穩，但放在樓價蠢蠢欲動的環境裏，卻大有放手不理的可能性，樓價在他說話後急升，反映市場對他說話實際含意的猜測。
此外，以陳茂波當發展局局長，實際上便難有作為，何況他醜聞纏身。更令人側目的是，梁振英委任炒樓著名的地產大好友入行政會議，或可解釋為他上任後房屋政策逆轉，但我們怎能不擔心呢？