【本報訊】北角福華洋樓地下兩個住宅單位僭建成地舖，租用其中一個地舖經營畫室的楊先生聲稱，不知道舖位是僭建而成。
畫室有很多小朋友，一旦發生意外，後果不堪設想，有法律界人士指出，僭建舖位結構安全成疑，若有意外，業主和經營者都要上身，而且保險不會賠償，業主和經營者隨時要承擔高昂賠償金額。
法律界人士黃國桐表示，僭建舖位結構是否安全無人知，因為無人驗過，一旦發生意外，業主和經營者都要負責賠償。他說：「保單無可能寫埋僭建都有得賠，即使有，保費一定好貴，即係一旦出事，業主同經營者就要攬上身。」
黃國桐又稱，不少地產代理都會承接僭建舖位出售或放租，有買家雖然明知有關物業是非法改變用途或屬僭建，甚至有屋宇署的清拆命令，但恃着政府執法不嚴，又或者認為最多只會是釘契，而會繼續交易。
黃國桐表示，這些問題最常見於舊區的住宅物業地舖，買家要向業主或地產代理小心查詢，若遇到名為「車位舖」的舖位，更須特別小心。