釘契僭建樓 愈炒愈高價
北角一座樓齡逾三十年的舊樓，全部地舖竟然都是違規改建而成，除了六個車位變身地舖外，地下兩個住宅單位亦在原本庭園空間，密封僭建成地舖出租及放售圖利。雖然屋宇署早在○七年已通知地下單位業主清拆僭建物並釘契，但五年來竟然全不跟進，變相縱容業主大發僭建財。其中一個總面積達一千二百平方呎的地舖今年六月在釘契情況下仍以逾四百萬元易手，新業主現正叫價二千三百萬元放盤。
該大廈位於北角建華街十七至十九號，名為福華洋樓，一梯兩伙，其中，十九號地舖現為畫室，十七號地舖則正在放盤。本報記者翻查呈交屋宇署的福華洋樓建築圖則，原來地下本是兩個住宅單位，各附設有一個庭園，向街一面設有圍欄，相當雅致，其中十七號住宅單位及庭園的面積各佔六百平方呎。但現已面目全非，庭園連同單位本身都改裝成地舖。
另六車位改建地舖
土地註冊處的土地登記冊資料指，屋宇署早在○七年二月已通知地下兩個單位的業主清拆庭園僭建物，要求業主在兩個月內完成清拆，否則釘契，並終在同年五月釘契。但到○九年十一月，現業主無懼屋宇署釘契，以三百五十萬元購入十九號地下單位。
該名業主見有利可圖，今年六月再下一城，透過一間公司，購入十七號地下單位，作價四百八十萬元，持貨不久，最近放盤，獅子開大口，叫價竟然高達二千三百萬元，同時亦放租每月三萬五千元。若能成功出售，這個僭建地舖可為現業主帶來帳面上一千八百多萬元利潤。
除了兩個地下住宅單位，建築圖則顯示，福華洋樓後巷原本亦設有六個車位，但都改建成多個地舖，現為地產舖、鋁質工程公司、鋼鐵工程公司和車房。經營者均表示只是租客，在上址經營了十多年，不知道舖位原是車位。
屋宇署五年無跟進
福華洋樓雖已成立業主立案法團，但有法團成員抱怨，車位改建成舖位後，佔用了大廈公用地方，要檢查水泵也得穿過舖位，十分不方便，可是很多業主卻無動於衷，聞言要籌錢打官司取回公用地方，更加耍手擰頭，任由車位被改建。
東區區議員洪連彬批評屋宇署離譜、執法不力，「通知業主拆僭建物後五年以來，竟然不去跟進、了解或與業主溝通，完全沒有採取進一步行動。屋宇署應該依法執法，發出清拆命令，如今實在令人難以接受！」本報日前向屋宇署查詢，該署表示正跟進事件。
記者甘銘添、譚美芳、朱先儒