香港的房屋問題，是積壓已久的問題，上屆政府錯過了遏止樓價上升的最佳時機，再加上外圍環境令到利息偏低，都導致本地的房地產市場氣氛熾熱。市民當然知道，這是基本的供求失衡問題，不是三朝兩日可以解決。
然而，理性歸理性，近日報章報道那些跳價成交，市民的耐性進一步削弱。現政府踓然上任只有兩個月，但壓力卻是急劇上升，政府明白市民心中所急，也只有快馬加鞭，推出中短期十招，盡快在短時間內增大樓宇的供應量。
觸發最近熱烈氣氛的是那些成交報道。樓市和股市不同，股票市場的成交是高度透明，而且升跌有序，交投量也大，以十元成交的股票，代表了這是市價，大家可以用這十元買入或賣出，一旦不能以這個十元賣出，那股價就有下跌的壓力。但現時的樓宇成交，宗數不但少，而且缺乏透明度，只要有幾宗高價成交，就可以製造升市的氣氛，所以市場的實際情況並不明朗。
再說，樓市上升是表面現象，動力有多大，我們無法確定，加上歐美負面消息不絕，而中國經濟也存在不少隱憂，人民幣終止了上升的軌道，可以有很複雜的解讀。但以傳統智慧去分析，經濟充滿這麼多問題，香港的樓市仍然節節上升，那政府出招時就更要小心翼翼，不夠力度，予人無牙老虎的印象；出招力度過猛，又恐怕串連起其他負面因素而觸發雪崩效應，一發不可收拾。
所以，政府的手段基本上是步步為營，穩紮穩打，盡量從供應入手避免用上「八萬五」那大動作，以免招人口實。