短樁天頌苑 明年照推售

倘業委會興訟 房委會願承擔

天水圍天頌苑九九年落成，但其中兩幢大廈因有短樁需要進行鞏固工程，抽起不賣。不過，天頌苑業主委員會指房委會未有就未出售的大廈支付管理費，向房委會追討七千萬元，但房委會拒付，雙方經過調解但無結果。

運輸及房屋局局長張炳良昨日承認房委會與天頌苑業委會就管理費有爭議，但表示房委會有充分理據不接受天頌苑業委會的申索，房委會認為無必要因此浪費寶貴的房屋資源。他又稱若將來業委會提出訴訟，房委會會全力承擔法律責任。

天頌苑業主莫炎熙表示，政府宣布重售天頌苑是好事，可以令近千人解決置業問題，但稱房委會必須先支付拖欠的管理費，否則他會於天頌苑揀樓時申請法援向房委會追討欠款，令天頌苑餘下的八百二十五個單位無法出售。

法律界人士黃國桐表示，若有關物業有訴訟風險，房委會應於買賣合約中列明，並須扣起部分款項作為按金，用以支付日後或須支付的賠償。他又指天頌苑問題多多加上曾發生短樁，會影響市民購買的意欲。