御海‧南灣被收地 買家退款無期

澳門政府昨午正式宣告，位於機場隔鄰的氹仔偉龍馬路和雞頸馬路五幅土地的權利轉讓涉及不法行為，故○六年確認同意轉讓該批土地的批給及修改土地批給合同行為無效。澳門財政局亦表示，已繳納財產移轉印花稅的「御海‧南灣」買家，倘已獲項目發展商退還已繳交的樓款，可向當局申請退稅。

上訴有排拖 小業主受累

記者昨前往該樓盤地盤了解，發現有工人以小型工程車吊走鐵枝，地盤旁邊的售樓處則關上大門，有職員禁止記者走入售樓處範圍，對記者的提問亦拒作回應。而該樓盤在本港的售樓處昨亦未有開門，只偶爾有職員出入。記者致電該樓盤的職員，對方表示公司會上訴，不論是香港抑或澳門買家，「上訴完如果真係唔畀（相關土地）我哋，會照番正常程序退錢。」

劉鑾雄昨日對土地被收回的提問置若罔聞，匆匆離開。	羅傑承早前被澳門檢察院控以行賄及清洗黑錢罪。	曾蔭權去年在劉鑾鴻（右）陪同下，到「御海‧南灣」地盤睇樓。

有澳門法律界人士指，是次收地情況屬於發展商不能履約，除退訂外，買家更可索取賠償，惟針對政府收地的行政決定，發展商仍可透過行政程序進行上訴，即使敗訴，可入稟法院就相關判決作司法上訴，最終可以上訴至終審法院，由於司法上訴程序需時，「要搞幾耐真係話唔埋。」美聯澳門行政總裁張一輝稱，近月不斷有「御海‧南灣」買家查詢樓盤情況，但由於「御海‧南灣」被政府收回土地的事件罕見，所以難以估計買家何時才能取回訂金。

澳門「御海‧南灣」的售樓處昨日關上大門。

「御海‧南灣」香港售樓處昨偶爾有職員出入。

澳門立法會議員區錦新認為，現在是收回五幅土地的合適時機，政府決定正確，如發展商拒絕退訂，買家可循民事索償追討訂金。另一名立法會議員關翠杏認為，若該五幅土地批給最終宣告無效，「御海‧南灣」其後並非獨立申請的八幅土地批給亦會失去批給前提及意義，理應考慮合理收回。

「御海‧南灣」澳門買家劉先生指，已收到發展商通知表示會退訂，但卻沒有任何文件或具體退訂時間，擔心若發展商上訴或涉及其他行政程序，將拖延數年，業主無不感到徬徨，現時小業主已繳交的款項由五十萬至六百萬不等。他期望政府清晰交代事件及後續跟進工作，監督發展商在指定時間內退還所有業主已付的款項，及希望發展商可定出退訂期限。

劉鑾雄拒回答記者提問

記者昨向華人置業查詢有關退訂的問題，惟截稿前未獲回應，而劉鑾雄昨日現身「富豪飯堂」福臨門時，對記者就該五幅土地被收回的提問置若罔聞，只低頭匆匆離開。