政黨購買物業用作黨總部，如何進行才符合民主以及透明的原則？應該由黨最高權力機構——黨員大會作出決定，並由大會委任專人或者專責小組執行。前者乃由全黨參與作出的重要決定，相對之下，由少數黨高層購買物業，在其他黨員不知業主是誰下，租予政黨使用，便是私相授受。
上述兩種購買物業方法，有何實質分別？最大分別是前者購買的物業是名正言順的黨產，後者卻是名副其實的私產。黨產的損益，包括租金收入、物業升值全歸政黨所有，而私產損益，則由個人承受。
黨高層大義凜然謂：「我拿自己的錢出來，購買私產供黨使用，承擔物業價格下跌風險及動用資金的機會成本。」然而，此說法須符合兩個先決條件方能成立：一是高層沒有向黨收取租金；二是租不租物業非由黨高層自己決定，而是交由黨內民主程序取決。
若非如此，便等同黨高層購買私人物業，由政黨「焗」租，物業空置的風險因而由黨承擔，投資回報由黨保證，但物業升值的利益卻歸黨高層所有。
黨高層亦可辯稱：「黨沒有錢購買物業，我們才拿錢出來。」但真正大公無私的做法就是借錢給黨，讓黨日後按經濟能力償還，而不是購買物業租給黨，在黨員不知情下月月收租。有黨高層持有黨總部物業過半股權，更可以是其增加及延續黨內影響力的手段。有日，黨高層若然失勢或與將來的黨領導交惡，便可能拿加租、迫遷或把物業轉售等招數作籌碼。
當政黨領導，聲稱自己有「君子之腹」並不足夠，更重要的就是面對「小人之心」之時，能從容不迫，作出合情合理合法的解答，捍衞自己和黨的公信。