二手居屋成交急跌四成

愛蝶灣呎價逾七千

房委會最新數字顯示，上月居屋業主向房委會補地價轉售單位的個案只有八十七宗，較六月時的一百四十宗銳減，亦較去年同期的一百一十九宗少。至於今年首七個月居屋成交個案亦只有一千零六十九宗，同樣較去年同期一千零八十三宗少。至於單位的成交呎價則有上升，例如上月筲箕灣愛蝶灣一個實用面積五百九十二平方呎中層單位，成交價高達四百五十三萬元，即呎價（實用面積）達七千六百五十二元。

房屋署表示不會評論居屋二手市場的成交個案，房委會會如期於明年起接受合資格白表申請人申請合格證明書，免補地價認購居屋二手單位，但具體申請詳情及轉售限制則要交由房屋委員會資助房屋委員會稍後討論。

公屋聯會主席王坤表示，政府表明容許白表月入三萬元以下申請人可免補地價購買居屋後，不少居屋放盤業主大幅提高叫價，甚至封盤以免賣平樓，令居屋二手價急升，加上私人樓價繼續不斷攀升，首次置業人士惟有轉購上車盤二手居屋，亦帶動二手居屋樓價上升。

王坤預期未來半年居屋二手價會持續上升，建議政府考慮將三千個新公屋單位轉作居屋，如位於九龍東的啟德公屋，可撥出一、兩座售予綠表公屋居民，騰空原本公屋單位供輪候冊人士入住之餘，亦可短期內平衡居屋二手市場樓價。