波鞋街重建市建局保留業權

確保運動城主題

市建局將於本月內就波鞋街重建項目正式進行招標，消息人士指出，由於波鞋街重建後將以運動城作為主題，打造成香港的地標，為免發展商中標後將波鞋街重建發展「推倒重來」，違反運動城的主題，令市建局遭人非議，市建局決定保留波鞋街近半商業樓面面積業權，以確保波鞋街可按照市建局的概念重建。

消息人士解釋，波鞋街是市建局首個設有商舖回頭紙的項目，近半受重建影響的商戶表明日後會重返波鞋街繼續營業，市建局有必要保留部分舖位，供有關商戶營業，否則無法履行承諾。而市建局日後會按市值租金出租有關舖位。波鞋街項目佔地約二萬六千平方呎，可建樓面約廿四萬平方呎，住宅樓面約十八萬六千平方呎，可提供二百九十個單位，餘下約有五萬三千多平方呎則屬商業樓面。

招標價勢將下跌

消息人士承認加入有關限制，勢將影響波鞋街的招標價及反應，「因為波鞋街最值錢就係啲商舖」，有測量師估計該用地估值或會由原先的三十六億至六十億元，下跌至廿億至四十億元。而市建局最近邀請發展商提交重建意向書，共收到十八份申請，反應理想。

另外，市建局已選定柴灣及長沙灣兩幢工廠大廈進行先導計劃，分別重建作住宅及商業用途，市建局計劃於今個財政年度內向財政司司長提出申請，並啟動人口凍結調查。消息人士指出，市建局會揀選業權複雜的舊式工廠大廈重建，以免有人質疑明益大發展商。