97金融風暴 夾屋計劃逼終止

【本報訊】八十年代尾本港樓價不斷上升,不少月入超過居屋入息限額的中產人士面對置業難問題,前港英政府於是在九三年宣布推出夾心階層住屋計劃,包括夾心階層貸款及興建夾屋,對象是月入約三萬至六萬元的中產一族,以穩定人心。但回歸後的一場亞洲金融風暴,令本港樓價大幅下滑,部分夾屋出現撻訂潮,不少申領了夾心階層貸款的市民更淪為負資產及被迫撇帳,特區政府遂於九八至九九年先後終止夾屋及夾貸計劃。

首次置業貸款取代

夾屋計劃由香港房屋協會負責,首個夾屋屋苑青衣宏福苑九四年底接受申請時樓價高企,超額申請高達四倍。房協見市民反應踴躍,於是將計劃興建三萬個夾屋單位加碼至五萬個。

不過,隨着九七金融風暴殺到,香港經濟及樓價一落千丈,不少夾屋屋苑出現撻訂潮,當中以將軍澳叠翠軒尤甚,政府遂於九八年施政報告宣布停建夾屋。夾貸更出現大批申請人因經濟轉差而拖欠還款、甚至需要撇帳的個案,不少申請人埋怨政府推出夾貸變相鼓勵他們買貴樓,增加民怨,政府遂於九九年取消夾貸計劃,改以首次置業貸款取代。

房協數字顯示,房協共批出五千七百宗夾心階層住屋貸款,涉及總貸款廿七億元,最後有三百二十九宗因為申請人無力還款需要撇帳,佔總貸款宗數百分之四點七,涉及金額一億七千萬元。

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