房會硬啃溶洞地建居屋
曾蔭權一直企硬拒復建居屋，終敵不過民意壓力及輿論炮轟，在任內最後一份施政報告中「跪低」，提出於二○一四年推出首批二千五百個新居屋單位供合資格者申購，但復建居屋卻未有全盤計劃配合，令致負責新居屋計劃的房屋委員會被迫「硬啃」元朗一幅有溶洞的地皮建屋。
房屋署評估後發現該地皮地質「超爛」，不但需引入外國新式樁柱設計，而且樓宇高度更需由原本卅層大幅削減至僅十層，始符合安全水平，令項目建築成本大增至三億六千多萬元，即每個單位建築成本一百七十多萬元，以新居屋單位平均售價一百五十萬元計算，該項目不但隨時蝕大本，更有機會成為「賣剩蔗」居屋。
房署最近完成評估首批六個新居屋地盤的建築設計及成本預算，可提供單位數目降至二千二百個，總建築成本增至約二十五億元，主因是元朗宏業西街新居屋地皮，地質遠較預期複雜且有溶洞，房署需聘請外國專家設計樁柱，引入如同雙體船的新式浮樁設計，兩幢大廈樓高亦需由卅層急降至九及十層，令該地皮建屋量由原先的三百個單位銳減至僅得二百零七個，地盤建築成本亦因此大增至三億六千萬元，即每單位建築成本高達一百七十三萬元，遠較其他新居屋約九十萬元的建築成本多出逾八成。
消息人士表示，不少委員對房署堅持在該元朗地皮興建新居屋大為不滿，因為明顯不符成本效益，而且屋苑有溶洞問題，日後會影響銷情，「天水圍啲居屋有短樁，補樁後啲樓都賣唔出啦，買家會擔心元朗幅地日後有沉降，單位好難賣！」但房署指政府撥予房署可供即時建屋的土地只有該六幅「冇得揀」用地，總建屋量修訂後只有二千二百個單位，已略低於曾蔭權承諾的二千五百個單位，若再放棄元朗地皮，則首批單位數目將進一步降至僅得約二千個，遠遠落後於曾蔭權的承諾，房委會惟有被迫「硬啃」爛地。
團體炮轟敷衍了事
公屋聯會主席王坤批評曾蔭權去年在輿論壓力下匆匆宣布復建居屋，但並無就考慮及撥出合適用地，「首批全部蚊型地，要插針式加建，我就唔信政府真係冇地！」他炮轟曾蔭權根本無誠意復建居屋，因此只撥出數幅細地敷衍了事，他批評曾蔭權將爛攤子留畀下一屆政府。
記者譚美芳